物件を購入しない？ 空き家不動産投資始めませんか？
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長期安定ご入居者様付一軒家 セットで４５％OFFの件 つづき・・・
現在、数年間 転貸させて頂いている
まちなか一軒家 ２軒同時購入のお話の件
長期で住んで下さる固い！ご入居者様付きの物件の
実勢価格 合計１８３０万円くらいの ふたつ土地を
今回、オーナー様のご好意で
約４５％OFFの １０００万円で購入出来て
目の前に転がって来た
差額 (土地の含み益）・・・約８３０万円分を
今回、 無事 ヒロう事が出来ました！！
（今回は、利回り・手残りより 含み益 重視です・・・）
両方とも築古の建物で 建物の価値はゼロなのですが・・・
まちなか立地のため、土地の評価は高く
充分な担保価値があり 融資が通る可能性大！と判断し
日本生活金融公庫さんに融資の相談と依頼をし
必要書類の提出＆スーツを着用し ２時間近い面談を経て
ようやく・・・ 人生初！融資通りました・・・笑
今回、保証人なしで 購入する土地を両方担保に入れ
返済比率 約６５％と ヒジョーに高いのですが・・・笑
低金利 １．３％ 返済期間１０年で １０００万円お借り出来ました！
（土地の担保がない場合 金利 ２％以上との事でした・・・）
今まで借金する事が基本的にイヤで
わたくしは、自己資金のみで
イロイロな事にチャレンジして来ましたが・・・
これからは 今まで通り
物件を購入しない 転貸を続けながら・・・
ご縁があって
お金を生み出す いい資産を購入するチャンスが
目の前に転がって来たなら
お金を生み出す いい借金をして
他人のお金を上手に使わせて頂いて
チャンスを確実に ヒロって行こうと
少しココロを改めました・・・笑
（与えられた人生の時間は有限である事や
自己資金のみでの展開の限界をイロイロ感じ・・・）
今後、ご入居者様から頂く お家賃 １３万円を
毎月、右から左の通帳にコツコツ？移動させて
１０００万円 マジメに返済して行こうと思います。
（諸経費等を除いた 単純計算で
２軒分の家賃収入 約６．５年分くらいで
全額返済出来そうな感じです・・・笑）
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