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転貸物件で 数年間 お世話になっている
お金持ちの 物件オーナー様から
直接会って話したい事があると
突然、ご連絡があり
お会いして お話を お伺いすると・・・
最近、いろいろな持病が悪化して来て
ときどき、立っていられない位
ヒドイ めまいがして
自分自身で仕事が出来ないと感じ
会社の所有物件を順次売却して
精算しているとの事・・・
３年以上 転貸させて頂いている
福井でも まちなかの２つの物件を
まとめて１０００万円で購入しないか？との事でした・・・
ひとつ目の物件は
一軒家を二つに分けて おふた家族に貸し出しており
毎月：３万円＋４万円＝７万円の お家賃が入る物件で
土地路線価÷０．８＝実勢価格：約 ７７０万円
ふたつ目の物件は
毎月：６万円の お家賃が入る物件で
目の前の道路の拡張計画があり
将来、土地の値段が確実に上がる物件で
土地路線価÷０．８＝実勢価格：約 １０６０万円
建物自体は ともに
築古で価値は ゼロですが・・・笑
土地の実勢価値は
ふたつ合わせて １８３０万円
お金持ち オーナー様の
売却希望価格 １０００万円で
なんと・・・約４５％OFFです・・・笑
物件無料ゲット！とは行きませんが・・・
まさしく・・・利は元にあり！！
年間：家賃収入が 合計１５６万円で
売却希望価格 １０００万円も
単純計算 約 ６．５年で ペイ出来て
そんなに世の中
上手くは行かないと思いますが・・・笑
その後、両方とも 上手に売却出来れば
１８００万円くらいで売れるかも？？？
でも・・・
わたくし自身は ずっと 投資し続けていて
１０００万円もの大金
自由に使えるストックがない・・・困った！笑
最初から
無理だ・・・ 出来ない・・・と
思考停止しないで
いろいろベストな解決策を
探そうと思います！
今回、チャンスの時 自由に使える
手持ちのキャッシュフローの厚さの
大切を改めて 知りました！！
☆２７９(つなぐ）ふどうさん フェイスブック
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