メッセージで引越しの相談が増える時期になりました。
２月終わり３月が間近に。
賃貸業界は年一番の繁忙期です！！
「３月は引っ越す人が多いから家賃が高くなるって聞きますが本当ですか？」
と言う質問がよくきます。
正直、嘘でも本当でもないですね。
不動産とは当然に場所、間取り等同じものは２つとしてないものです。
何より物件によって大家さんが違う。
そうなると考え方も変わります。
実際僕が東京で仕事をしていた時は
「２，３月だけ１万円たかく募集しておくれ。」
という大家もいれば、
「２，３月こそ勝負だから今までより１万安く募集してくれ。」
と言う大家もいた。
大家さんがどちらで勝負するかだ。
１万高くつけば１年で１２万多くの収入が入る。
大学生を入居させる事ができればほぼ４年は入居が確定、４８万の差。
それが後者だと・・・・４８万の減。
単純に考えてその差は９６万。。
あなたが大家なら？？
相場を理解していないと入居者を確保できずに終わるね。。残念！！
全てはタイミングです。
実際Aと言う物件を半年待っているお客様がいても、
Aが空いたその日にふと、飛び込み来店（お部屋探し初日）のお客様がそのお部屋を借りたら・・・・。
長く探せばいいということでもない。
難しいね！！
でも基本的にお客様の少ない夏場とかは今の時期に比べて交渉しやすい時期です。
あくまでも大家さんに実際交渉する営業マンからするとね♪
なので、安くなる為にはいい営業マン探しも大切。
安心してお部屋探しをする＋親身になって交渉してくれる
その為には知り合いに不動産屋さんを見つけることかもしれませんな