令和2年度がスタートしましたので、まずは表の看板掲載物件を更新いたしました
品川区内×リノベーション済×40㎡以上×2ベッドルーム以上×2000万円台～4000万円台のマンション
16物件ほど更新するところからスタートしております
※まだ半分ほど掲示スペースは残っておりますので、時間を作って埋めていきたいと思っております（裏面もございますので、更に50物件ほど掲載する場所は残っておりますし、店舗のガラス面もまだ情報の更新をできていませんので、時間を見つけ、ドンドン更新していこうと思っております）
リノベーションが施されたマンションは、現代日本において、かなり需要が広がってきております
それは、
➊ご家族構成人数が増えていないこと（多くのお客様の御家族構成がご夫婦＋お子さん一人の3人家族であることが多い）
❷車を所有される方が減少していること（確かに、当社のある品川区内においては、電車がかなり便利ですからね）
❸以前と比較すると、無理して大きな物件を求める方が少なくなってきている事
❹リフォームを購入後にご自身で施すとすると、入居がそれだけ遅れてしまう事
❺気に入ったものがあれば、出来るだけ早めに入居をご希望されること
❻リノベーション物件については、業者さんが売主であることが多いため、保証もそれなりについている事
❼職住近接が現代日本の主流となっている事
❽将来的に賃貸に出すこと等も考慮されている方が増えたこと
❾ご実家が古い2階建や3階建で、年齢を重ねられたご両親様達の生活のダウンサイジングを試み、階段などの無く、ご親族も安心なフラットスペースへというお住み替え事情
等々
そういったご相談をされる方が増加しております
最近のご相談案件では、相続物件に関わるものもかなり増加してきております
（相続物件の戸建やマンションなどにおいては、築年数がある程度経過しているものも多いのと、利便性があんまりよくないものが多いという特徴も目立っています）
➡利便性が良くなくて、大きすぎるものに関して、現代日本の若い方たちはあんまり興味を示されません
現代日本のお客様達の多くが、職住近接＆どちらかというとライト感覚で住まいを探される方が増えてきているからです
（昔の日本と違い、少子高齢化を迎えている現代日本において、中心から離れれば新規で購入されようとする方の数は激減する傾向がありますので・・・
田園調布もセレブのゴーストタウンと化してきているという噂があります
でも、それはなんとなく分かります
都心部中心で相場や人が動いている時代に、田園調布は都心部より距離がありますし、容積率なども低く抑えられているし、㎡規制を始め、色々な規制があります
現代日本においてはあんまり重視されない特徴が揃ってしまっているのは否めません
現在の主流は
➊2ベッドルーム位のマンション（広すぎないもの）
❷利便性重視（駅から遠くないもの）
等ということもできるかもしれません
ですので、多くのお客様のニーズにお応えするには、マンション・2ベッドルーム・利便性の良いものを掲示して欲しいというご要望にお応えするためにマンションを掲示しています（勿論、戸建も掲示は続けております）
新年がスタートしたばかりなのですが、お住み替えのお客様は移動の時期までに入居をご希望されますし、その前に色々と見て回らなければいけませんし、気に入った住み替え候補が見つかれば、住宅ローンの審査もしなくてはいけませんし、思ったよりも色々と時間がかかるものですので、スタートは早めのほうがお勧めであります
（これは、ご売却がある方にも同様に言うことができると思います。時期をずらしてしまいますと、売れると思っていたお値段では、売れずに、少し下げないと購入をご希望されるお客様達の目に留まらなくなってしまう可能性が高くなって行ってしまうからです）
ご売却のご相談に関しても当社力の限りご協力させていただきますので、お気軽にご相談くださいませ
（現在も当社部長が、相続案件を相談され、毎日動いております。1か月経過してはおりませんが、なんとなく形が見えてきている感じではあります）
そろそろお客様がいらっしゃる時間ですので、今回はここまで
中途半端になってしまいましたが、また追加などで切ればいいなぁと思っております