午前中はまだ少しやることが残っているとのことで、当社も僅かばかりでしたが、お手伝いをいたしました

(照明を外したり、ブラインドなどを外したりしただけでしたが、高い場所にあるものはやりにくいですもんね)

私の身長は少し高めではありますので、それを利用できるところだけのお手伝いでしたけれども・・・

 

全てが完了したら、カギをオーナーさんに引き渡しにいらっしゃいますが、その時にお声掛けいただいて、オーナーさんと一緒に最終確認をすることになりました➡たった今完了いたしました

 

お引越し先の現在の状態を聞いてみたら、荷物が溢れて大変とのことでした

お引越しというものはそういうものですよね

室内は段ボール箱だらけで、何がどこにあるのか分からずじまいの状態から脱出するのに結構時間がかかってしまうものです

 

 

 

下丸子の公園の前に91.85㎡の巨大なスペース・4LDK+専用庭(駐車場として利用可)➡3,000万円弱で販売開始です🚀🚀

マンションであったとしても、この広さであればこの価格ではなかなか発現しないのではないでしょうか?

 

マイホームとして、広さを第一番に求められる方には、ピッタリの巨大ともいえる物件です

 

新規リフォーム済みの状態でのお引渡(現在ほぼほぼ完成の状態となりました・・・R3/2/27現在)

🚃東急多摩川線「下丸子」駅歩14分

🚃東急多摩川線「武蔵新田」駅歩11分

☀🏰南西4.5m公道に面し、陽光溢れる眩しいレジデンスです🏰☀

本物件はテラスハウスとなります

単独での再建築は難しいのですが、それはマンションだって同じことです

間取り構成としては、

LDK11帖

6帖×4部屋

全室収納付

南側バルコニー×2面

南側に専用庭あり(駐車場としても利用可能です・小型車)

土地権利/所有権

土地面積/50.43㎡

構造/RC造・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建

床面積/91.85㎡

販売価格/2,980万円(税込)

 

🏞南西4.5m公道の反対側には大きな公園が広がります🏞

🚲多摩川サイクリングロード徒歩5分🚶🏃🚶

 

☎詳細資料及び間取図などに関しましては、お問合せ下さいませ☎03-6426-4447

 

 

 

売却予定の賃貸併用住宅があり、その物件の賃借人の方が退去するという事での現地確認です

オーナーさんと一緒に見に行きましたが、先程はまだ完全には完了していない状況で、もう少しで全部終了というところでした

大きなものは全て既に出された後で、残りは小さめのものが数点袋詰めとなっている状態

オーナーさんと話して、明日また現空確認を行おうという事になりました

オーナーさん自身もお引越しの準備はどんどん進んでいる様子でした

恐らくは3月末から4月上旬になれば、お引越しというところまで手配をしているみたいです

(この時期はお引越し屋さんの都合もありますので、少しばかり予定が立てにくいのですよね・・・)

ご近所の方のお役に立てたようで、当社としても嬉しい瞬間でした

 

木場のエリアは人気の高い住宅街です

 

お引き渡しに立ち会えるという事は、売主様・買主様は勿論でしょうけれども、仲介に入る私共不動産業者にとっても大変喜ばしいことです

新しい人生の土台である、新居獲得の瞬間に立ち会うことができる仕事は少ないものです

私共は、その瞬間に毎回立ち会うことができ、結果私共も毎回充実した気持ちになれるので、お引き渡しの立ち合いは何度でもしたいものです

🎉本当に、おめでとうございました🎉

 

当社の部長はこのエリアに縁があるようで、7、8件くらいの不動産売買にかかわってきました

本日の決済する土地も歩いて1分位のエリア内で、4件ほどの売却事例があるのです

物件はなかなか出ないエリアなのですけれども、好きなエリアという事で、取引が続いてきたようです

(ご相談も少なからずではございますが、売却するという結論に至るまでは、他のエリアと同じでそんなに多くはないのが実情ではございますが・・・)

当社の地元は品川区ですが、契約した物件の所在地を見返してみると、城東エリアの比率が城南エリアと同じくらいの数になっております

 

不動産屋としては、エリアに拘わらず、お客様が求める新居候補をご紹介するというのが仕事ですが、ここ数年は物件の発現率が落ちておりますので、なかなか難しい状況は続いております

 

👑先日、品川区のなかなか物件が出ない人気エリアにおいて、売却委任を頂戴いたしました

売却するにおいて必要であると思われる調整が多少残っておりますし、図面の作成もまだですので、全ての準備が揃いましたら、販売開始しようと思っております

発表までもう少々お待ちくださいませ🚀🚀

 

PVに関してはよくわからないのですが、多くの方が見ていただいたという事なのでしょうね

(大体30PV/1日が多かったのですけれども)

 

心からありがとうございますという気持ちです

 

本日は夕方にお客様が来社して、売却予定の物件の物件状況報告書(告知書)を完成させる予定です

私は昼間は遠方に出かける予定がありますが、夕方にはこちらに戻ることができそうなので、告知書の作成完了に立ち会うことができればと思っております

 

当社の部長は売却予定の借地権の物件の地主様にお会いして、色々と契約に必要な事の最終確認に昼間に行く予定が入っております

 

水曜日と言えども、この2月は結構不動産市場の動きは出ておりますので、定休日はほぼほぼ会社に出ております

(私に関しては自宅に受験生がおり、自宅で昼から飲んじゃうことはできませんので、取りあえず会社に来てしまう事が続いているのも確かなんですけれども・・・)

 

さぁ、そろそろ動き出す準備をしますか

 

定休日だというのに、6;30の目覚ましよりも先に起きてしまう生活が続いておりますが、オッサンになってしまったからでしょうか?

あんまり長く寝ていることができないし、早起きが身に沁みついてしまったようです・・・

 

気温がもう少し上昇してくれれば、もう少し寝ていることができるのかもしれませんが、本日は寒の戻りで寒かったですねぇ⛄

 

10;30頃には車で出発したいと思っております

 

 

当社は不動産屋なのですが、敷居が低く入りやすい雰囲気もあるのか、気が付くと、人が集まって色々と話をすることが多くなってまいりました(勿論、仕事もきっちりやっておりますよ)

 

昨晩は、当社が売却の委任を頂戴したばかりのお客様と、最近当社で売却が成立する予定のお客様が来社されました

 

お二組とも初対面ではございましたが、結構いい雰囲気の中でのお酒となったようでした

 

私はいつもの通り、時間で帰宅いたしましたが、他の方はそれからもう少しだけ、一杯やりながら談話を続けられていたそうです

 

早くコロナが終息すれば、もっと皆様と談笑できるのになぁと思っております

 

午前中のご案内は日本人ではない方で、日本語が堪能ではない方でした

携帯翻訳アプリを利用して、少しではありますが、意図することを伝えることができたように思います

 

午後は14;30から、下丸子の物件でお待ち合わせの予定です(こちらは日本の方です)

 

販売現地にも午前中に来場されたお客様は複数組いらしたようです

何となく忙しくなってきております

 

 

 

午前中にお伺いしましたお客様は、ご所有地の売却&購入というお話でした

 

まだ、媒介契約書を交わしておりませんので、詳細はそれからご通知致しますが、品川区の物件の少ないエリアでのご相談でした

物件化するにあたっては、再度ご訪問をさせていただき、調査を進めた後という事になると思われます

品川区内で物件をお探しのお客様、もう少々お待ちくださいませ

 

当社のアイドル的存在であったエンドリケリーがもらわれてゆきました

エンドリケリーは30㎝オーバーサイズまで大きくなっておりました

エサとしては、

最初は、冷凍糸ミミズ

2番目はエサ金(100匹近く入れて、朝来ると半分くらい死滅していることが続きましたので、ペットショップに言われてツメガエルに変更しました)

3番目はツメガエル(50匹入れて1週間で食べきる大食漢でした)

という感じで大きくなるごとにエサも大きくなってゆきました

 

ただし、ここで問題が発生、事務所接客室内の水槽(当社は広くないのでそこにしか設置できない事情あり)なので、女性のお客様に評判がすごく悪く、仕方なく普通の熱帯魚に変更することを決断

1年弱ではありましたが、10㎝弱から30㎝オーバーサイズ・胴回りもかなりの太さに育ってくれましたが、先程ペットショップに引き取っていただきました(ジモティーにも1日だけ出したのですが、本日終了としました(=エサのツメガエルはご近所の方が昨日引き取ったので、エサがない状況を続けたくはなかったので)

 

そこのペットショップは五反田熱帯魚というお店で、当社もエンドリケリーとかと飼育するまでは、熱帯魚はそこで入手していた店です

親切なお店ですので、ご興味のある方は、是非行ってみてください

(店主はダンディーな雰囲気あり)

 

GOOD BAY エンちゃん

 

当社の水槽の現在はエビが結構いることが分かりました🦐

しばらくしたら、熱帯魚入れようと思っております