物件購入諸費用（ローン利用の場合）

融資を利用した場合､物件価格以外に掛る諸費用として､物件価格の約10％前後の費用が掛ると言われています｡

※上記は各金融機関における頭金は除外しています｡

以下は物件購入諸費用（現金購入の場合） 以外に掛る費用になります。


■ﾛｰﾝ契約用印紙代
ﾛｰﾝ契約（金銭消費貸借契約書）に貼付する印紙税になります｡
□融資額1,000万円以下＝1万円の印紙税
□融資額5,000万円以下＝2万円の印紙税

■融資手数料･事務手数料
金融機関に対して支払う融資手数料､また事務手続きについての費用になります｡
金融機関により異なりるため､随時確認が必要になります｡
3万円～15万円

■保証料
保証会社がある金融機関の際に支払います｡
融資額の2％～2.5％

■登記費用（抵当権設定費用）
現金で購入する際に掛る登記費用にﾌﾟﾗｽして､抵当権設定の費用が掛ります｡
借入額の0.4％

保証料がない代わりに、手数料が借入価格の1.05％前後の金融機関、また保証料がある代わりに手数料は3万前後等、利用する金融機関により掛る諸費用は変わります。

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