激安投資マンション問い合わせ有難うございました！

昨日、ブログでお知らせした「激安投資マンション」にお問い合わせいただいた方、有難うございました。

実際にこれだけのお問い合わせがあるとは思いませんで、結構ビックリしております。

個別で様々取得方法が違いますので一概にご期待に答えられるかは分かりませんが、今回に限ってはできる範囲での融通も考えております。

何卒ご了承ください。

さて今回のお問い合わせを通じ、再認識させられた感があります。それは・・・おそらく90％以上が

投資をしている＝上手に収益が回っている

ではないということです。

まず一つ言えることは、しっかりと5年後、10年後、15年後にどのように収益が上げられるかを、理解できていないということです。

簡単なことですが、不動産業者の開催する「不動産投資セミナー」は開催業者の物件を売るためのセミナーですので、一方的だと考えてください。間違った不動産を掴まされないように！

また、実際の購入者が開催するセミナーは、個人のノウハウを切り売りをしているようなものです。よって100％の融資が組める一棟があったとしても、最低諸費用は必須ですので、誰でも３億購入できるわけではありません。（裏技はナシとして）

特に金融機関の融資は時勢によりタイムラグが生じるため、参考程度までにしましょう。ましてや数十万のお泊りセミナーや、講習会に参加するのであれば区分を購入できます。

割と、一棟を購入する方はワンルームを敬遠しますが、実際は区分量産の方が収益力はあります。

ただ、区分の場合は担保が出にくいので金融機関は嫌がりますが・・・

いろいろなお話をお聞きすればする度に。

分かってないなあの一言に尽きます。

先日も勤続年数3年25歳クライアントの区分3件目の契約があり、借入額1900万円に対してCFは合計月9万になりました。

あと2年で区分は終え、その後の自己資金充当は無しでCFだけで運用をし、10年後は区分5～6戸にアパート2棟で年間CF500万の計画です。その後は一棟レジを購入していけば彼の将来は安泰でしょう。（全て都内で計画）

しっかりと将来を見据え、投資をしていけば誰でもできることだと思います。

自己資金が少ないなら少ないなりに、自己資金があるor年収が高いならそれなりに、歳が50歳であっても方法は違いますが必ず良い方法はあるはずです。

将来の計画までしっかりとアドバイスができる会社とお付き合いしましょう。