3LDKの時のリビング
3Dにすると狭さがでますね
小部屋を除いた、LDKの部分が分断されていて、空間が2つに分かれたような印象。
ちなみにこれ、小部屋の方が3.5畳くらいで、キッチンと繋がっている方は16畳くらいです。
実際に家具を置いてみましょう。
上記の小ぶりなダイニングテーブルや、ソファを配置してみました。
3LDK→2LDKにリフォーム後
さて、上記の状態から、キッチン側の一部を取り除いてリフォームしたのが、現在の我が家です。
実際の家具の配置とは異なっていたり、収納が新たに作られていますが、おおむねこんな感じ。
壁が無くなった分、部屋がすっきりしました。
また同時にオープンキッチンになり、料理しながらテレビが見られるようになりました。
もともと購入時はDINKs路線だったので、ふたりで2LDKはかなり広々としていました。
現在、入居者が一人増えましたが、この広さだとベビーサークルや赤ちゃんの収納家具類を置いても大きな圧迫感はなく暮らせています。
2LDKにすると収納力は落ちる
LDKにゆとりがでる分、見せたくないもの系収納の皺寄せは別の部屋に行きがちです
こどもの成長とともに、いつかは夫の書斎部屋を明け渡すことになります。
書斎は、買いすぎたおむつや、お尻拭きのストックなどを置くのに便利でしたが、そういう一時置きスペースとしての活用も難しくなります。
夫は書斎のクローゼットに服を入れているのですが、いつかは私が広々と使っている寝室のクローゼットを分け合わなければならないのが今から憂鬱です
間取り変更と資産価値への影響
一般的には、やはり3LDKが強い。
https://www.starmica.co.jp/sell/urilabo/sale/mansion-sale-2ldk3ldk/
駅前以外の2LDKはすこぶる売れないと、ストレートすぎる一文を顔面で受け止めました
我が家も駅前とは言いがたいので、もしかしたらリセールには苦労するかもしれません
結婚して家を購入してから、家を売却する理由はいくつか考えられます。
転勤、家族計画の変更、収入減、離婚、移住、高齢化など。
家を売る予定は今のところないですが、将来的には少子高齢化がより進んで、ゆとりある間取りの2LDKは取引も活発になるのではないかと期待します。
新築マンションの2LDK①
23区のなかで、8000万円以下の新築マンション、2LDK、3LDKの間取りって、今どんなもんなんじゃ
と、SUUMOで漁ってみました。
まずは、グレーシアタワー南千住。
2LDKは6900万円台から。
駅徒歩9分、20階建てマンションです。
細かいところは再現できませんでしたが、だいたいこんな広さ。
ここに家族3人分の家具を配置してみます。
テーブルはこれ。
ソファは三人掛け。
配置してみるとこんな感じ。
私の間取りセンスが絶望的な為か、ダイニングテーブルがみちみちになってしまいました。
テーブルとソファの位置を入れ替えると、今度はソファがぎっちぎちで、テレビにたどり着くためには大股開きすることになってしまいました。
そこで、家具はダイニングソファに変更。
新築マンションの2LDK
ヴィークステージ世田谷千歳烏山です。
2LDKは6500万円から。
駅徒歩17分、バスもあるようです。
