財産分与の方法と注意点
相続における財産分与（遺産分割）にはさまざまな
方法があり、それぞれにメリット・デメリットが
あります。適切に分配しないと、相続トラブルに
発展することもあるため、事前に対策を考えておく
ことが重要です。
1. 財産分与の主な方法
① 現物分割（げんぶつぶんかつ）
➡ 財産をそのままの形で分ける方法
具体例
- 長男が自宅を相続し、次男が親の預貯金を
相続する
- Aさんが株式、Bさんが土地を相続する
メリット
✅ 財産の形をそのまま維持できる
✅ 売却の手間がかからない
デメリット
❌ 不公平が生じやすい（不動産の価値が高く、
預貯金とのバランスが悪いなど）
❌ 不動産を複数人で共有するとトラブルの
もとになる
注意点
→ 共有名義にすると売却時に全員の同意が
必要になるため、できるだけ避けるべき
② 換価分割（かんかぶんかつ）
➡ 財産を売却し、得た現金を分配する方法
具体例
- 実家を売却し、売却代金を兄弟で分ける
- 株式を売却して現金化し、相続人に分配
メリット
✅ 公平に分けやすい（金額で計算できる）
✅ 分割が簡単（不動産や事業の共有を避け
られる）
デメリット
❌ 売却までに時間がかかる（市場価格に
よってはすぐに売れない）
❌ 不動産の思い出がある場合、売却に反対
する相続人が出ることも**
注意点
→ 換価分割をする場合、売却価格を巡るトラ
ブルを防ぐため、事前に合意をとることが
重要
③ 代償分割（だいしょうぶんかつ）
➡ ある相続人が財産を受け取り、代わりに他
の相続人に現金を支払う方法
具体例
- 長男が実家を相続し、次男に代償金（補償
としての現金）を支払う
- 会社を長男が引き継ぎ、次男に現金で支払
いをする
メリット
✅ 不動産や事業を 売却せずに相続できる
✅ 公平性を確保できる（不動産を引き継ぐ
人が現金を支払う）
デメリット
❌ 代償金の準備が必要（不動産の評価額が高いと、
相続人が代償金を払えないことがある）
❌ 資金が足りない場合、ローンを組む必要がある
注意点
→ 代償金を用意できるかを事前に考え、不動産を
相続する人に負担が大きくならないようにする
④ 共有分割（きょうゆうぶんかつ）【推奨されない】
➡ 財産を複数の相続人で共同所有する方法
具体例
- 兄弟2人で実家を共有名義にする
- 土地を3人で共有名義にする
メリット
✅ すぐに売却せずに済む
✅ どの相続人も所有権を持つことができる
デメリット
❌ 共有者が増えると売却しづらい（全員の合意
が必要）
❌ 相続が進むと権利関係が複雑になる（次世代
に引き継がれると、権利者が増えて問題が大
きくなる）
❌ 固定資産税の負担が不公平になりやすい
注意点
→ 共有すると後々の管理が面倒になるため、
できるだけ避けるべき
2. 財産分与の注意点
① 相続税対策を考慮する
- 相続税の基礎控除額：「3,000万円 + 600万円
× 法定相続人の数」
- 不動産を多く相続すると、現金が不足し、相続税
を払えないことがある
対策
→ 生命保険を活用し、現金を確保しておく（生命
保険金は「500万円 × 法定相続人の数」まで
非課税）
→ 生前贈与を活用し、少しずつ相続財産を減らす
② 認知症対策をする
- 認知症になると、遺言書が作成できなくなり、
相続の意思表示ができなくなる
- 財産管理ができなくなるため、口座凍結や不動産
の売却ができなくなる
対策
→ 家族信託を利用し、家族が財産を管理できる
ようにしておく
→ 成年後見制度を利用し、代理人を決めておく
③ 遺留分（いりゅうぶん）に注意する
- 遺言書で「全財産を長男に相続させる」と書い
ても、遺留分（最低限の取り分）を侵害している
と、他の相続人が請求できる
対策
→ 生前に兄弟間で話し合い、納得できる形にする
→ 生命保険金など、相続財産に含まれない形で
配分を考える
④ 不動産の評価を正しく行う
- 遺産分割時に、不動産の評価額が不明確だと、
兄弟間で揉めることがある
- 市場価格や固定資産税評価額、路線価などを
基準に、適切な評価をする
対策
→ 不動産鑑定士や税理士に相談し、適正な評価
を行う
3. まとめ
✅ 不動産は現物分割より、換価分割や代償分割
を検討する
✅ 共有名義は避ける（トラブルのもとになる）
✅ 相続税対策として、生命保険や生前贈与を
活用する
✅ 認知症になる前に、家族信託や成年後見制度
を検討する
相続は事前の準備が重要です。トラブルを防ぐために、
早めに家族で話し合いを進めましょう！
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