物件購入の決め手✋

ズボラせっかちのロゼですニコニコ



実は久々の内覧が決まった時に、

職場の後輩に「久々にマンションの内覧に行くねん！」って話したら、「えっ！まだマンション買うつもりあったんですね！もう諦めたのかと思ってました」と言われました💦


はい。

私も半ば諦めてましたよ笑い泣き

でも一応、「買う買う詐欺ちゃうで。真顔本気やで真顔真顔」と答えておきました笑



まあ内覧は行くけど、しばらく買うことはないだろうなぁーと思っていましたが、出会いというか、

これが俗に言う縁と言うものなのか、

ビビッとくる物件に出会って、


詳細はコチラから↓↓


即決に近い感じで購入を決めたのでしたラブ


結婚も物件購入も勢い大事ですね✨


あ、私、婚期は逃しましたけどね笑い泣き笑い泣き




《お詫び》

大変申し訳ないのですが、結果この物件を買ったので、プライバシー保護のため、物件のスペックのところは実際のものとは少し変えて書いています。参考くらいに考えていただけると幸いです




ちなみにこの物件は

一目惚れに近い感じで決めたのはあるんですが

決め手と言われるとこんな感じかなぁ？？↓↓


1️⃣いい部分とダメな部分を天秤にかけると圧倒的にいい部分が多かったところ

ダメな部分は大部分がお金で解決できることや、少しの不便さだけでした。もともと希望物件が見つからない物件迷子の時に、もし厳しい条件を譲歩するとすれば価格なのかな？と思っていたので価格に関しては許容しました。

許容の理由としては、

物件価格2800万＋リノベ500万＝3300万で、20年後の築40年で2000万で売れれば今まで通り賃貸で暮らすより広い部屋に住めて700万円プラスだなぁと。（家賃で年間100万円くらいかかっているので）にっこり

1年かけて物件を見て、このエリアの駅近物件が築40年でも2000万円以上で売れるのを知っていたので、これも後押しされましたニコニコ

伊達に物件購入まで時間かけてないぞ！と笑



2️⃣希望の駅までの距離が近いこと

実は最寄駅の希望を3駅だしていたんですが、その中でも第一希望の駅から近い物件でした

何気にこれは大きかった‼️



3️⃣住んでいた場所から近かったので土地勘があったこと

この時住んでいたマンションから自転車で5分くらいの物件だったので、よく知っている場所だった



でも一目惚れで舞い上がってる時ほど、

大事なことを見落としてしまうと思い

母親にLINE電話でウェブ内覧してもらったり、

準備していたチェックリストも照らし合わせて




改めて

ここにすると決意してマンション購入の申込みを行うのでしたおやすみ




舞い上がってたけど結構冷静だった？



次回、物件の申し込みへ続きます指差し






    

新居に購入したもの

自動開閉ゴミ箱↓↓



この湯おけ最高です↓↓



ダイニングにつけた照明↓



トイレにおすすめ。
人感センサー付きの電球です↓







出会いは突然に

ズボラせっかちのロゼですニコニコ




久々に重い腰を上げて内覧へ行ったのですが、



予算オーバーで撃沈泣き笑い

まあ、もう少し広い部屋に住みたかったでいいんですけどね💦



せっかく重い腰を上げたのだから、もう一件くらい内覧したいなぁと思ってたところ、

不動産屋Ｉさんから「実はもう1件、どうかな？と思ってる物件があるんです。昨日出たばかりで、僕もまだ見てないんです。一緒に見に行きませんか？」と提案があり、


「行く行く！！」お願いお願い

と食い気味で内覧に向かうのでした




物件スペック


駅から徒歩5分、築20年、

60平米の1LDK

11階以上、角部屋

物件価格2800万　

リノベーション未物件



この物件のよかったところ照れ

1️⃣まず広い！！

その前に53平米の2LDKのお家を見たせいかもしれませんが、かなり解放感があって広く感じました照れ


2️⃣このまま住める程度にはキレイ

ずっと賃貸で貸して設備はどこも一新してないようで古かったですが、賃貸だったらこのまま住んでも問題ないレベルでした


3️⃣新耐震をクリアしている

住宅ローン控除の対象物件です



4️⃣間取りが良かった

部屋が細長くなくってどちらかというと正方形で、よくある田の字タイプではなかったこと。

あと角部屋であったこと。

それからベランダが広くって一部がルーフバルコニーになっていたこと


5️⃣共有部分がとてもキレイだったこと



6️⃣小規模マンション

エレベーターまで近かった


7️⃣オートロック&宅配ボックスあり

オートロックに関してはあってもなくても良かったんですが、まああるに越したことはないかな？と




この物件のダメポイントショック

1️⃣予算がちょっとオーバー

◯新耐震基準だったら

　　物件価格2500万＋リノベ500万

◯旧耐震だったら

　　物件価格2000万＋リノベ1000万

で考えていたので、少し予算オーバーでした悲しい



2️⃣ベランダが東向き

できたら南、西がよかった

朝しか日が入らないよ悲しい



3️⃣共益費がちょっと予算オーバー

修繕積立金はまだ新しいのでそこまで高くないんですが、共益費がちょっと高い印象知らんぷり



4️⃣ゴミが毎日だせない

今まで毎日出せてたので不便だなぁと。。知らんぷり知らんぷりブー



5️⃣床や建具の色合いが好みと違う

持っている持ち物と全く合わない





いい部分とあかん部分を考慮した結果



ダウンダウンダウンダウン








私、







ここ買いたいです！！！看板持ち看板持ち



こうして約1年かかって

希望のマンションを見つけたのでしたお願いお願い




長くなったので続きはまた書きます





    

















久々の内覧

ズボラせっかちのロゼですニコニコ



中古マンションの購入を検討して内覧をしていましたが、2021年9月を最後に内覧をずっとお休みしていましたショボーン



理由は欲しい物件がなったからえーん



毎日、スーモとかは見てたんですけどね。。

後半はもう条件が厳し過ぎて、自分でもこのままだと欲しい家見つからんやろなぁ。。と思ってました滝汗

希望の条件を緩めよう→でもやっぱり大きな買い物やし譲れないを繰り返してる日々チーン


完全に物件迷子になってましたねゲローゲロー


担当の不動産屋さんからも2-3ヶ月に1度、「こんな物件が出ましたよ」って連絡もらうけど、内覧したいとトキメク物件もなく時が経ち、気づけば2022年5月になりましたびっくり


今年も年内に買うのも無理なのかな？と諦めてた頃、3年ぶりにコロナの規制のないGWに旅行に行き散財したのは内緒です🤫


そんなある日いつものように不動産屋Iさんが
「こんな物件出ましたよ爆笑」と連絡くださいました

しかも駅から徒歩1分

駅近だけど狭い物件に、あまり乗り気ではなかったんですが、内覧に行く事でまたやる気が復活するかもしれないと思い、重い腰をあげて9ヶ月ぶり内覧に向かうのでした指差し



【物件スペック】
築27年、駅徒歩1分、2LDK、
53平米、未リノベ、
物件価格3200万

53平米なので全体的に狭いですが、比較的新しいマンションで新耐震基準のマンションですニコニコ

やっぱり駅近のマンションだと軽く3000万を超すんですね悲しい悲しい


駅から近いのはいいんですが、実際には線路沿い、いや、駅の真横に立ってるマンションで、駅の騒音はかなりうるさかった汗うさぎ
リノベ工事まで入れると4000万を超すことがわかり、
予算オーバー絶望絶望

丁重にお断りいたしましたにっこり


すると不動産屋さんが
「実はもう1件、どうかな？と思ってる物件があるんです。昨日出たばかりで、僕もまだ見てないんです。一緒に見に行きませんか？」と


ナイス！
グッジョブ！！

せっかく重い腰をあげたからには2、3件見たいと思っていたので、準備してくれてた不動産屋Iさんには感謝です照れ


しかも間取りを見たら、なんかちょっと変わった感じびっくり

「せっかくなので見に行きたいです」といい、
最後となる内覧に向かうのでしたおねがいおねがい



つづく





最近の購入で1番よかったもの
マッサージガンって結構強いんですね