36年間行方不明だった義父の
遺体発見から
突然、スイ夫が相続する事になった
放置アパート。。。
これから
このアパートをどうしようか？
修繕してアパート経営をするのか
それとも更地にして売却するのか
何か良い方法は無いものだろうか？
息子の離婚問題・メンタル問題を
抱えながら
義父が住んでいたＢ市の
分譲マンションの売却と合わせて
東奔西走した時のお話です。
スイ夫が
「父とは36年も
音信不通でしたので
負債がどのくらいあるのか
分かりません。
その点がはっきりするまでは
相続を決めかねています。
なので申し訳ありませんが
Ｍ不動産さんへの管理料は
今はまだお支払出来ません。」
というと
「それはそうですね。」
と承知してくれました。
「ところで
あのアパートは相続した場合
どうなさるつもりですか？」
と聞かれたので
「まだ何も決めていません。
修繕してアパート経営するのにも
お金がかかりそうですし
売るにしてもアパートを壊して
更地にしなければなりませんし…。」
と言うと
「もし修繕して
アパート経営をするのなら
ウチに是非やらせてください。
ウチは不動産管理以外にも
建築一般の事も
不動産売買もやっていますので。」
と言われました。
「中に一度
入ってみたいんですけれど。」
と私が言うと
「床が抜けたりして危ないので
入らない方が良いです！」
と慌てて止められてしまい
そんなに中は廃墟のように
なっているんだ…とがっかりする。
「修繕をするのなら
ざっと1500万円くらいかかりますね。」
。。。そうだよね。
「もしも更地にして売るならば
アパートを解体して
土地はそのままでは
広すぎて売れないので3分割して
測量・土地整備
水道管敷設等をするから…
お手元に残るのは
800万円くらいになりますね。」
はぁあ～～？？？
課税評価額の5分の１以下の
金額でしか売れないの？