宅地建物取引業者の説明義務12 第12章 収益性 | 法律大好きのブログ(弁護士村田英幸)

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第12章 収益性

 

東京地判平成10年7月13日判時1678号99頁

米国内のモーテルを投資目的で購入した買主が右モーテルの経営不振により損失を受けた場合において、右売買契約の仲介業者に収益性等に関する説明義務違反の債務不履行責任が認められた事例(過失相殺2割)

東京高判平6・7・18判時1518号19頁(建築制限についての説明義務が問題となった事例)、

1 第1種住居専用地域の土地建物を、建蔽率、容積率の異なる住居地域のものとの説明を信じて購入した場合に、錯誤無効が認められた事例

2 建築制限等について誤った新聞折込広告をし、その内容の重要事項説明書を作成して説明した宅地建物取引業者に不法行為責任を認め、また、代表者に有限会社法30条ノ3の規定による責任が認められた事例