東京高等裁判所判決／昭和５１年（ネ）第７５２号
昭和５３年１０月１２日
請負代金本訴損害賠償反訴各請求事件
【判示事項】 １ 建築基準法５条の２に違反する建築請負契約の効力
２ 建築基準法が建築物の安全性確保のために設けた基準に違反する建物の建築を内容とする請負契約が無効とされた事例
【判決要旨】 １ 建築基準法５条の２に違反し、有資格建築士の設計によらず、工事監理もうけないで建築工事をすることを内容とする建築請負契約は、無効である。
２ 建築基準法６条１項の建築物の建築請負契約が、建築基準法に準拠して工事を施工することは念頭におかず、同法が安全性確保のために設けた諸基準に著しく違反し、地震、火災その他の非常事態に対する安全性の保障があるとはなしえない判示のような瑕疵のある建物が出来上がることも注文者において容認する趣旨で締結されたものと認められるときは、右契約は無効である。
【参照条文】 民法９０
民法９１
建築基準法５の２
建築士法３の２
建築基準法６
建築基準法２０
【掲載誌】 高等裁判所民事判例集３１巻３号５０９頁
東京高等裁判所判決時報民事２９巻１０号２１１頁
判例時報９１７号５９頁