被告Ｙ１から建物及びその敷地を買い受けた原告は，Ｙ１及び建物を建築した被告会社の宅地建物取引士である被告Ｙ２から，建物に雨漏りの事実が存在しないとの虚偽の事実を告げられて同建物を買い受けたとし，被告らに対し損害賠償等を求めた。
東京地方裁判所判決／平成２４年（ワ）第２２２５３号
平成２７年１０月２８日
損害賠償請求事件
裁判所は，雨漏りは，地震によるものではなく，建物の瑕疵によるものであるとした上で，（１）Ｙ１には，過去に雨漏りがあった事実を原告に伝えず，それと異なる情報を伝えた重大な過失を認め，また，（２）被告会社は，保証契約に基づく瑕疵担保責任を負うとして請求を認容した。なお，Ｙ２には，同事実を原告に伝えるべき義務があったとはいえないとした。
【掲載誌】 ＬＬＩ／ＤＢ 判例秘書登載