抵当不動産の賃借人が抵当権設定登記の後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権とする賃料債権との相殺をもって賃料債権に物上代位権の行使としての差押えをした抵当権者に対抗することの可否
最高裁判所第３小法廷判決平成１３年３月１３日
取立債権請求事件
『平成１３年重要判例解説』民法事件
【判示事項】 抵当不動産の賃借人が抵当権設定登記の後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権とする賃料債権との相殺をもって賃料債権に物上代位権の行使としての差押えをした抵当権者に対抗することの可否
【判決要旨】 抵当権者が物上代位権を行使して賃料債権の差押えをした後は、抵当不動産の賃借人は、抵当権設定登記の後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権とする賃料債権との相殺をもって、抵当権者に対抗することはできない。
【参照条文】 民法３７２
民法３０４－１
民法５０５
民事執行法１９３
【掲載誌】 最高裁判所民事判例集５５巻２号３６３頁