北欧モダンな会議室＆ランチスペースが完成♪

こんにちは、100人の女性コーディネーターが所属するIC21です

ちょっと時間が経ってしまいましたが、
今年２月に、千葉県市川市のＤ社様本社ビル５階の
会議室＆ランチスペースが完成しましたのでご報告です

ＩＣ２１にて、リフォームデザインのご提案をし、
施工をＤ社様が行いました。

工務店のＤ社様がつくる住宅は、ムクの素材を活かしたもの。
そのナチュラルなイメージをそのままに、
オシャレな雰囲気を取り入れた
今もなお人気の北欧モダンのエッセンスが入ったデザインをご提案しました
Ｄ社にお勤めの皆さんがこのスペースを使う時に、
笑顔ですごしてもらえるよう、思いを込めて

使えるチェアやテーブルは
そのまま活かして使うということで、
“なるべくコストを抑えて、デザインを施す”
この思いを、施工担当の方も共有してくださり、
提案した内容でコストが上がりそうなものは、
施工時にいろいろと工夫もしてくださいました。

そして、完成

アクセントは北欧の柄壁紙。
アートのような壁に、
紺の細い柱でギュッと空間を締め、オシャレに

間仕切り戸はシンプルモダンな半透明なもので光りを通します。
キッチンとの間の引き戸は、色を施しアクセントに

キッチン前のタイルは、タイルの上からタイルを貼って、
すっかりオシャレなキッチンに変わりました。


皆様喜んでくださり、ほっ
引き続き、賃貸物件のデザイン提案などもやらせていただいています。
また完成したら、このブログでお知らせしますね

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賃貸住宅再生術～水回りリフォーム～②ターゲットを絞って大胆デザインⅠ

こんにちは、IC21です

IC21では、

少しでも大家さんのお役に立てるような

デザイン性と機能性を兼ね備えたご提案を

心がけています。

『水回りリフォーム～リフォームで、使いやすく・楽しく・美しく～』

今日はその第２回、　『ターゲットを絞って大胆デザインⅠ 』です。

前回で述べたような、間取りの工夫が出来れば一番ですが、

スペース的に無理というのなら、デザイン性で差をつけるしかありません。

デザイナーズのワンルームマンションなどではあえて三点セットを使用し、

居室との境を光の通る曇りガラスで全体を一体感のある空間として

デザインしているものも見られます。

綺麗なモザイクタイルでドアを開けた瞬間のイメージを明るく楽しいものにしたり、

シャワーカーテンをデザイン性のあるものに変えるだけでも、

狭い浴室がイメージ的に大きく変身するため、

コストをかけずにリフォームを行う方法として大変効果的です（写真１）。


（写真１）　デザインシャワーカーテンを使用した例

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賃貸住宅再生術～水回りリフォーム～①間取りの工夫

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今日から、また新しいテーマにて連載していきます。

『水回りリフォーム～リフォームで、使いやすく・楽しく・美しく～』

今日はその第1回、　『間取りの工夫』です。

「水回り」、と居室空間からは独立して呼ばれる

バス・トイレ・洗面所は、給排水の設備配管上、

通常の場合一箇所、もしくは近くにまとめられます。

快適に利用するためには

まず間取りを考えるところからはじめてみましょう。

ファミリータイプの物件の場合のお勧めは

直接洗面からキッチンに抜けられるようにする2WAYキッチンです。

そうすることにより、主婦の家事動線を短縮できるだけでなく、

出入りの回数が多い主婦と、

朝の身支度をする家族との動線の分離も可能になります。

もともとの間取りにもよりますが、

賃貸でも少し工夫すれば可能なリフォームです（図１）。

　　　　　 （図1）2WAYキッチンの例

ワンルームや、1LDKなどのタイプでよく見られた

バス・トイレ・洗面が一室となった「三点セット」は

敬遠される物件のトップです。

実際、なんとしてもトイレだけは独立させたいという要望で、

三点セットであったバスルームの中に

仕切り戸をつけた例もあります。

狭い部屋にそれぞれを独立させるとなれば

肝心の居住スペースにしわ寄せがいってしまうために

苦肉の策といえますが、

少しでもゆとりがあるなら、

最近多く見られる、トイレ・洗面を一室にして、

そこから独立した浴室に入るというプランがお勧めです（図２）。

（図2）トイレ・洗面を一緒にした例

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　　　　　　　　　　　　　（図１）　２ＷＡＹキッチンの例

こんな物件に一目ぼれ！入居者を引き付ける色・柄・素材⑪タイル・石目

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デザイン性と機能性を兼ね備えたご提案を

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100人の女性インテリアデザイナーによる

『こんな物件に一目ぼれ！

入居者を引き付ける色・柄・素材』。

第11回は

『タイル・石目～素材感で差をつける～』です。

「このキッチン素敵、第一印象が良かった」と

内覧者の心を強くつかむアクセントタイル、

お部屋選びの決め手になることが多いようです。

IC21では、デザインが豊富なこと、

仕上がりに高級感があることなどから

キッチン前と洗面台の前の壁にはタイルをご提案しています。

入居者アンケートでは、色使いに次いで、

お部屋を決めた理由の第二位はタイル使いという結果になりました。

平米単価は1万円前後と、

賃貸物件の仕様にしてはやや高いと思われるかもしれませんが、

使う面積が小さいため、全体の工事費としては

それほどのアップとはなりません。

汚れを気にする方もいらっしゃるかもしれませんが、

入居一年後のアンケートでも

「ふき取るだけできれいになるので汚れは気にならない」と、

メンテナンス面も問題はありません。

どうしても気になる場合は、

目地をベージュや灰色にし、色を濃くすると良いでしょう。

単調になりがちな賃貸の内装で、素材感はとても重要です。

洗面所のつややかで色鮮やかなタイルは清潔感があり、

居室から見えるキッチンのタイルは、

空間の印象をワンランクアップ。

写真1　清潔感と高級感のあるつややかなガラスモザイクタイル

アンケートの中には

「キッチンがおしゃれで料理をする回数が増えた」という

DINKSの奥様のご意見もあり、

工事価格以上のメリットがあることがうかがえます。
色柄以外にも、モザイクタイルやボーダータイルなど

形や大きさも様々でどんなコンセプトのお部屋でも

きっとぴったりのものが見つかります。

写真2　ボーダータイルの模様張りでおしゃれ度も一段とアップ

一方、石目となると賃貸では

なかなか本物を使うわけにはいきませんが、

たとえば玄関のたたきや、洗面の床であれば、

御影調から大理石調まで、柄やエンボスも

かなり本格的な硬質塩ビタイルがあります。

色柄がとても豊富にそろっていますので、

お部屋全体のイメージにあわせ選ぶことができ、

丈夫で汚れに強く、はだしで踏んでもいやなべたつきがありません。

こちらもそれほど大きな面積ではありませんので、

少々単価が上がってもクッションフロアよりお勧めです。

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こんな物件に一目ぼれ！入居者を引き付ける色・柄・素材⑩花柄・柄物

こんにちは、IC21です

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100人の女性インテリアデザイナーによる

『こんな物件に一目ぼれ！

入居者を引き付ける色・柄・素材』。

第10回は

『花柄・柄物～色と柄の組み合わせでお互いを活かす～』です。

花柄というと女性的なイメージかもしれませんが

組み合わせ次第で男性にも受け入れられる空間となります。

写真1　大柄のクロスを広い壁面に

写真1は、大きな花柄の輸入クロスを

落ち着いたグリーンと組み合わせることで

都会的ありながらナチュラルな雰囲気となり、

男性にとっても違和感のない高級感のある物件となりました。

大きな柄は空間にはっきりとした視覚的変化を与え、

存在感のある部屋を演出します。

しかし、こうした大柄は狭い空間や天井の低いところで使うと

かえって部屋を狭く見せたり、

せっかくの商品の味わいを損なうことになりますので、

お部屋の広さ、天井高、色やリピートの大きさをトータルで考え、

使用する場所や面積を考えましょう。

写真のお部屋は天井高が2720ｍｍと余裕がある上、

色を抑えた柄にすることで圧迫感なく柄のリピートも十分楽しめます。

写真2　大胆な柄をポイント使いで柱まわりに

大胆な柄を使うときはポイントで使うのも良いでしょう。

写真2は部屋の中途半端な場所にある柱に、

アルファベットのポップな柄をあえて張ることで目立たせ、

部屋のビューポイントとしました。

シェアハウスのように間取りを複雑に作り直したりする場合、

狭い部屋の思いもよらない場所に柱が出現、

と言うことがよくあります。

壁は平面という意識もあり

何故ここだけ出っ張っている？」と気になるものですが、

逆手にとって視角効果を上手に取り入れることで

気になる一角からお気に入りのポイントへと変身します。

その場合、同系色のクロスやカーテンをあわせることで

強烈な柄も馴染みよくおさまります。

このような大胆な柄をいきなり居室に使うのはちょっと・・・と言う場合は

トイレや洗面所などからはじめてみてはいかがでしょうか。

他とは独立した空間で、長時間過ごす場所ではない分、

思いっきり遊んでみるのもよいでしょう。

その上で内覧者の反応を確認して、

手ごたえがあればぜひ居室にも使ってみてください。

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