マンションを探している人、必見！使いやすさを求めるなら、ココがポイント！洗面・トイレ・浴室編

第2回　水まわりのレイアウトはどう考える？　

家事をする上では、キッチンだけでなく洗面室・浴室・トイレなど水まわりの位置って重要ですよね。

暮らしてみたら、思っていたよりも使いづらい・・・なんてことにならないように、

今回は水まわりのレイアウトについて注意したいポイントをチェックしてみましょう

◆洗濯機（洗面室）はどこにあると便利？

主婦にとって、水まわりの家事動線ってとても重要。

その中でも洗濯機の位置って大切じゃないですか？

「脱衣→洗濯→物干し→取り込み→たたむ→アイロン掛け→収納」と

当たり前のようにしている作業だけど、意外と工程が長いですよね。

料理をしながら洗濯をすることを考えると、キッチンと洗面室は隣接していて、

この間のドアが引き戸だと家事の際には開けっぱなしにしておけるので、動きに無駄がなくなります。

また、洗面室からバルコニーに出やすいと、洗濯物を干すのに便利ですね（図1参照）

更には、取り込んだ洗濯物の一時置き場所や、アイロンをかけるスペースもバルコニーの近くにほしいところです。

（図1）：洗濯室からバルコニーへの動線がよく

　　　　　図面からキッチン、廊下と2箇所へつながる建具

◆意外に重要！？トイレの位置

家族だけのときは良いけれど、お客様がいる時はトイレの音って気になりますよね

女性は特に、トイレットペーパーの音も意識しがち。

トイレのドアは換気のためにアンダーカットになっていることが多いので、

音が漏れやすいというデメリットがあります。そのため、トイレの位置は客間やLDから少し離れた場所にあるとお互いに気にならなくていいですね。

流水音や音楽が流れる機能が付いているかなど、音に対する配慮がされているかをチェックしてみましょう。

◆カビや湿気に負けない浴室って？

洋室とキッチン、洋室と洋室の間など、間取りの真ん中に位置することが多い浴室。（図２参照）

このようなケースは、洗面室・浴室内に窓がないことが多いので、湿気・カビ対策をしっかりしたいところ。浴室乾燥機は換気扇とは違い、プロペラを回して換気するのではなく、電気やガスの力で乾燥した空気をつくって浴室内に吐き出すので、湿気・カビ対策に効果的です。もちろん、洗面室か浴室のどちらかに窓があると風通しが得られて良いのですが、窓がない場合でも、洗面室からキッチンと廊下など、２か所に繋がるドアがあると、空気が循環しやすいですね。

（図2）：洋室と洋室の間にある浴室

浴室がバルコニーに面していて窓がある間取りの場合は、

入浴中にバルコニーに人がいたり、すぐ向かいにマンションがあると、

くもりガラスであっても浴室内のシルエットが映ってしまう可能性があります。

ビューバスなど、窓付きの浴室（図３参照）を売りにしている物件なども、

外からの目線が気にならないかを確認しましょう。

（図3）

また、視線を遮るためにブラインドなどを取付けることを考えて、サッシや窓枠に取付けが

可能かどうかのチェックも忘れずに。内倒し窓（図４参照）の場合は、室内側に窓を
倒すように開くため、窓の前には何も取付けることができないので注意したいですね。

（図4）

<インテリアコーディネーターからひと言>

洗濯機と浴室が近いと、風呂水を洗濯に使えて省エネ！

でも、浴槽から吸い上げるポンプの電気代と洗濯の際に使う水道代はどっちが安い！？

という話をよく耳にします。一般的には洗濯機に付属されているポンプで水をくみ上げるのに使用する電気代が1回およそ2.3円程度なのに対し、洗濯で洗いの際に使用する水道代がおよそ10円かかると言われているので、やはりポンプの方がお得なようです。

賃貸リフォーム☆完工しました！ 都会の中の癒し空間－アーバンナチュラル

さて、今回は、最近竣工しました賃貸デザインリフォームの物件のご紹介をします。

今回のコンセプトは、アーバンナチュラル。大都会の中に、森を表現するデザインとしました。

まずは、施工前のお部屋をご覧ください

奥に見える、左側に入り口が見えるところはキッチン、そして手前がリビングルームの２LDKという間取り。「フローリングに白い壁」のごく普通のお部屋でした。

そして、このお部屋が、IC21のデザインで大胆に生まれ変わりました

キッチンとLDKを仕切る壁を取り除き、オープンキッチンに。間仕切りには、家電収納のカウンターを使用して、機能性と開放感を同時に持たせました。この物件は、天井が高く、その利点を生かすために、モノクロの大柄の草花模様クロスを使用。このモダンなクロスに合う、グリーンをアクセントカラーとして壁を塗装しました。

フローリング調の床材も、木柄がはっきりしているものを選び、壁の大柄なクロスに負けないようにデザインしています。このお部屋は、自然界に多い色、色の組み合わせを採用しているため、個性的ではありますが、リラックスできるカラープランとなっています。

寝室にも、大柄のグリーンのクロスを使うことで、天井高がいっそう強調されています。

驚きの個性的なトイレ空間。壁から天井まで同じクロスを使用。

洗面室です。廊下のグレーと白の模様のクロスにあわせて、オトナな雰囲気をつくりました。

いかがでしょうか

大胆なデザインを得意とするIC21のデザインで、入居者の心をつかむ仕掛けをつくりませんか？

マンションを探している人、必見！使いやすさを求めるなら、ココがポイント！ 洗面・トイレ・浴室編

第1回　機能的な洗面室である条件

毎日使う洗面室・トイレ・浴室は、ストレスなく使いたいところですよね。
今回は、洗面室の使いやすさを検討してみましょう。

◆洗面化粧台に求めるモノ
洗顔したり、歯を磨いたり、人によっては洗髪したり、化粧をしたりと、洗面化粧台の用途はいろいろです。
洗面室を使う時間帯が家族で重なる場合には、洗面ボウルが２つあると便利です。



しかし一般的には洗面ボウルは１つですので、二人が並んで使える幅広の洗面カウンターと大き目の洗面ボウル、ワイドな鏡があるとよいでしょう。

洗髪する場合には、“シャワータイプ”の水栓か、シャワーなしの水栓を引き出して使える“ヘッド引出しタイプ”の水栓がよいでしょう。これであれば、大きい洗面ボウルの場合でも、ホースを引き伸ばして掃除ができるので便利です。他にも洗面室では、ドライヤーを使ったり、ヒゲを剃ったり、電動歯ブラシの充電をしたりと、電化製品を使うことも多いですよね。コンセントの数もしっかりチェックしておきましょう。

◆収納は十分？
洗面室は、“洗面スペース”以外に、洗濯機置き場がある場合に“洗濯スペース”、浴室の隣にある場合に“脱衣スペース”として使われるため、多くのモノの収納場所が必要となります。
洗顔・ヘアケア用品の収納には、“三面鏡裏収納”が便利。



奥行きがあれば、電動髭剃りやドライヤーも収納できます。
これがない場合、収納量が減るので要注意です。基礎化粧品やボディケア用品などは、洗面化粧台下収納を利用するとよいでしょう。

収納の奥まで使える引出タイプと開き扉タイプとがあり、一般的には開き扉（シンク下）＋引出の組合せ収納が多いようです。健康管理に欠かせない体重計は、出し入れしやすく、目立ちにくい、洗面化粧台の台輪部分の“ヘルスメーター収納”がオススメです。



タオルや下着類は、リネン庫に。間取りによっては、幅の狭い縦長な収納の場合があるので、奥行きや幅を確認するとよいでしょう。
洗濯用洗剤やハンガー、洗濯バサミなどは、洗濯機上の収納を利用しましょう。



標準装備でない場合には、オプションでの購入を検討するとよいです。
扉の開閉が面倒な人にはオープン棚や物を掛けられるパイプ付収納などもあるので、オプション購入時に確認してみましょう。

◆お手入れしやすいのが一番！
毎日使う洗面室は、清潔に保っておきたいところ。
これまで一般的だったアンダーカウンタータイプは、フチに汚れがたまりやすく、掃除もしにくかったのですが、最近主流のカウンターと洗面ボウルの一体型タイプは、フチがないため、お手入れがラクでオススメです。



また、水がはねて汚れやすい正面の壁は、全面が鏡であったり、鏡の下の一部だけオシャレなモザイクタイル張りになっていたりします。水ハネが目立たないのはタイル張りですが、サッと拭けるという点では鏡の方が便利でしょう。ただし、鏡は常に拭いておかないと清潔感が保てなくて・・・という声もあるので、オプションで選べるようなら、自分に合った素材を選ぶとよいでしょう。

洗面室の床材は、目地がなく、水の浸透しにくいクッションフロアが一般的で、掃除がしやすいです。浴室と洗面室の床をタイル張りにしてスタイリッシュな空間を演出している場合がありますが、冬場に素足だと冷たいというデメリットもありますね。

マンションを探している人、必見！ 使いやすさを求めるなら、 がポイント！ ～リビングダイニング編

収納をどう工夫する？

家族が集うリビングダイニングは、住まいの中で最も散らかりやすいところ。
そのわりには造り付けの収納が少ないので、きちんと整理できないとせっかくのリビングが、生活するうちに雑然とした空間になってしまいます。

必要なものがすっきり収まる機能的な収納のつくり方、知っておきたいですよね！

◆リビングの収納を充実させるには？

テレビやＤⅤＤを観たり、音楽を聞いたり、ゲームやパソコンをしたり、家事をこなしたり･･･住まいの中で最も長い時間を過ごすＬＤには、家族だけでなく“モノ”もいろいろ集まります。

物件によっては、ちょっとした物入や飾り棚が設けられているプランもありますが、こまごまとしたものを1ヶ所にすっきり収めるために効果的なのは“壁面収納”。広くとれる壁一面を利用して、システム収納を作ってしまう方法です。



（panasonic キュビオス　壁面収納）

テレビボード、ＰＣラック、書棚など、リビングに必要なものを想定して構成できるユニットで、使い方に合った収納内部をつくって構成していきます。扉を付けて「隠す収納」にする部分と、ガラス扉やオープン棚にして「見せる収納」とを使い分ければ、インテリアに調和した収納づくりができるでしょう。このような造作家具は、マンション購入時にオプションで注文することができます。

最近では同じような収納ユニットが、組み立て式のコンパクトな梱包となって大型インテリアショップなどで販売されています。自ら採寸し、使い勝手に応じてユニットや収納アクセサリーを選び、組み立てまで行うというもので、何といってもフルオーダーと比べてかなり低コストなのが魅力！
時間や手間は多少使いますが、日曜大工気分で挑戦してみるのも面白いかもしれませんよ。


（ＰＣコーナーを作った壁面収納）


◆キッチンカウンターの下も有効利用

今ではすっかり定着した対面キッチン。収納をさらに充実させたい場合、このキッチンカウンターの下を有効利用するのもいいでしょう。


（YAMAHA　キッチン　カウンター収納例）

お気に入りのカップやグラスを飾るカップボードにするのもよし、また、ついカウンターの上に置いたままにしてしまいがちな生活用品や、頻繁に使う雑貨などを整理できる棚や引出しがあれば、すっきりとした美しいダイニング空間となります。

ただし、カウンター近くにダイニングテーブルを置く場合は要注意。収納に引出しや開き戸があると、開け閉めするためのスペースが必要になります。リビングの広さにゆとりがない場合には、テーブルより低い位置の収納をオープン棚か引違い戸にして、テーブルより高い位置に引出しなどを設定すると使いやすくなります。これらも壁面収納と同様オプションでオーダーすることができますが、近頃は通販などでもさまざまなサイズに対応した商品が紹介されているので、予算と相談しながら自分らしい収納プランを作ってみましょう.

◆壁や天井の凹凸を収納に上手く利用して

マンションの場合、躯体の形状や配管スペースの確保によって、室内の天井やコーナー壁に凹凸の生じる箇所が出てきます。これによって通常の家具では配置しにくくなることがありますが、サイズを調整できる造作家具で逆にその出っ張りを解消してしまうのもひとつのテクニック。また、壁面収納でも造り付けではなく背の高い置き家具の場合、収納ユニットの高さが決まっていて天井との間に隙間ができてしまう時には、防振パットや家具転倒防止器具をセットして、地震に備えることも忘れないようにしましょう。

マンションを探している人、必見！使いやすさを求めるなら、 ここがポイント！ ～洋室編③～

洋室ってどう使う？③

洋室の使い方については、ファミリースタイルによってさまざまに変わってきます。
たとえば夫婦ふたりの生活とファァミリー世帯とはまた違った洋室の使い方が考えられます。
仕事に、趣味に、収納に…寝室以外に洋室をどううまく使うか。
今回は、そのバリエーションと注意点についてご紹介しましょう。

◆書斎、ＳＯＨＯで生かすには
パソコンやインターネットの普及で、自宅で仕事をする人が増えています。ベッドを置くにはちょっと窮屈だけど、デスクを置いて作業するには充分という6畳未満の洋室が書斎やSOHOによく活用されます。

その場合に気をつけたいのは、書棚やデスクの位置、そして使用する電源が足りているかなど。
パソコン設置にはＬＡＮ、仕事をするなら電話回線なども必要不可欠でしょう。必要な電源が大型家具で隠れてしまったり、デスクと離れてしまって配線が床を伝って邪魔になることはないかなど、
使いやすいレイアウトをよく検討しておきたいものです。



また、天井までの書棚にぎっしりと本を詰め込む場合は、床の補強と、書棚が倒れないように壁で固定できるよう壁の補強も必要になることがあるので注意しましょう。

新築マンションの多くは二(に)重(じゅう)床(ゆか)で、先にゴムのついた脚(あし)（束(つか)）で支えられています。特に重量がかかる場所ではゴム部分が押されて床が沈む可能性があるため、
こうした家具を置くことがあらかじめ分かっている場合には床補強をしておくと安心。

方法としては、主に脚を増やすことで1本あたりにかかる負担を軽くします。趣味室としてピアノを置きたいという場合なども同様、事前に担当者に相談してみると良いでしょう。

◆納戸やサービスルームの応用
建築基準法に定められた採光や換気の基準を満たしていない洋室を「納戸」や「サービスルーム」などと呼ぶケースがあります。実際は先に述べたような書斎や趣味室などで使用されることも多くありますが、広さによっては便利な収納スペースとして重宝します。

たとえば和室がないプランの場合に押入代わりに客用の布団をしまったり、大きめのウォークインクロゼットとして衣装室に活用したりできます。また、LDKとひと続きとなっている洋室の場合には使い方もいろいろ。引戸などで仕切られていることが多いので、リビングを広く使う場合はオープンに、閉めて客間に。背の高い家具などで程よく仕切ってちょっとした書斎や家事コーナーにした例なども時々モデルルームで見ることができます。

家族構成やライフスタイルによって上手に部屋を使い分けることができれば快適な空間になるでしょう。