「手付金放棄以外にかかるペナルティがあるかないかについて」
まずは、こちらからの回答なんですが、
結論から言うと、手付金の放棄のみで無条件に契約解除できます。
不動産業者ですと当り前のことなんですが、
手付解除は無条件解約（このような表現で良かったかな？）ですので
手付金を放棄すれば、どのような理由であれ解約できちゃいます。
したがって、他のペナルティはありません！！
だけど、これらは手付解除期日までのお話であって、
最初から解除するかも・・と買主様が気にしていないと
あっと言う間に過ぎてしまいます。
ちなみに都庁の指導だと手付解除期日は
引き渡しまでの中間の期日、
もしくは１ヶ月以上と言われたことがあります。
（下）に続く