不動産売買契約が
解除されたことに伴い
受領した違約金は
「一時所得」として
所得税・住民税が
課税されます。
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「小さな会社の儲ける力を育てる」
財務セラピスト®︎（税利師）
の小野澤寿一です。
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365日ブログ20240226(月)
1827日目いきます(^-^)/
こんなこと
って、ありませんか？
いま、住んでいる
マイホームを売って
新しいマイホームに
買換える🏠
不動産屋さんに
買ってくれる人を
見つけてもらって
契約締結
新しく住むための
家も見つかり
すでに契約済み
なのに…
直前になって
買主から契約解除
・今まで住んでいた
家の住宅ローンの残債
・新しい家の購入資金…
どうしよう^ ^；
売買代金の１０％を
違約金として
いただいた・・・が
新しい家の手付けと
しばらく続く今までの住宅ローン
新しい家の住宅ローンに
充てる予定
、、、
こんなケースが
ありました
損をした？…感が
ありますが
このとき
違約金としていただいた
売買代金の１０％相当額
この金額は
一時所得になり
確定申告をする必要があるので
気をつけてください
一時所得
不動産売買契約が
解除されたことに伴い
受領した違約金は
「一時所得」として
所得税・住民税が
課税されます。
営利を目的とする
継続的行為から生じた所得以外の
一時的な所得は
一時所得として
確定申告が必要です。
例えば
・生命保険契約に基づく一時金
・損害保険契約に基づく満期返戻金等
・懸賞の賞金等
・馬券の払い戻し等
・立退料
なども一時所得です。
ただ、
損害賠償金・慰謝料などは
非課税です。
一時所得の計算方法は
（総収入金額ーその収入を得るために支出した金額ー特別控除額の50万円）× １/2
この金額を他の所得と総合して
所得税を計算します。
「違約金」に対して
所得税・住民税が
課税されることを
知らない・教えてもらわなかった⁈
は通用しません
十分に注意してくださいね^ ^
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今日もここまでお読みいただき
ありがとうございました！
「小さな会社の儲ける力を育てる」
財務セラピスト
名称：小野澤寿一（オノザワジュイチ）税理士事務所
税理士 小野澤 寿一