みなさんこんばんは。
テレビのCMである大手の建築会社が３０年一括借り上げと聞いたことがあると思います。
ところで本当に３０年も借り上げが可能と思いますか？
不動産投資家のみなさんは、ご存じの通りです。
アパートを建設して３０年一括借り上げなんてあり得ない話です。
建物は年々古くなります。
１０年後、１５年後に古くなって行くアパートを新築当初の家賃で借間人が借りますかって事です。
大地主の老人がその大手の建築会社に騙されるんですよ。（悔しいです）
私の親戚のおじさんも大手建築会社のセールストークに乗せられて、１０世帯のアパートを建設して年間
の家賃収入がたったの８０万円ですよ。
アパート経営として話にならないです。
私は去った７月に関西の奈良県へ物件探しに行ってきました。
大手建築会社が建築したアパートに、値段を下げられた金額を家主に提示して、家主が更新をしないと
いう事で、直ぐお隣の空き地へアパートを造り、そこへ全員引っ越させるという現実を見てきました。
借地借家法を利用した頭脳的犯罪という印象を受けました。
その古い（築７年程）アパートは、借間人が全員お隣へ引っ越したので全室空室でした。
やり方が○○ザです。
あれ程大きな会社が○○ザみたいなことをして許されるのでしょうか？
私から言わせれば、未だ悪の看板を掲げた○○ザの方がマシだと思いました。
おそらく日本全国に、この大手２社に苦しめられている家主は大勢いるのであろうと思いました。
しかし、こんなことはいつまでも続かないと思います。
弱い者は弱い者で手を取り合って、裁判へ持ち込んだ方が良いと感じました。
これからアパートを建設する初心者のみなさんは、近くにいる業としない人へ相談されてください。
間違えても、建築業・不動産業をまともに相談役として置かない方が身のためと思います。
相談役は、業としないアパート建設経験者が良いと思います。
アパートを建築する際は業者選びが大切です。
不動産投資家初心者のみなさん、注意されてください。