村上市の新町でK様邸の新築工事をさせていただくことになりました。

まずは地盤調査をしたのですが、
地盤の弱い部分があって地盤改良が必要という結果が出てしまいました。

ということで地盤改良工事を行いました。
改良方法は表層改良です。




地盤調査を行っている最中の画像です。


地盤改良を行っています。




村上市で住宅リフォーム工事の補助金交付が交付されます。

先日の村上市の市報に掲載されました。
いよいよ村上市で住宅リフォームに対して補助金が出ることになりました。

これに先立ち8月の10日に市内の建設業者等を対象に講習会が行われました。
もちろん参加して話を聞いてきました。

詳しくはこちらを参照ください。
村上市住宅リフォーム事業補助金

概要を記しておきます。

補助対象者:村上市内に住民登録していて現在居住しており、市税を滞納していないもの。

補助工事:工事の費用が20万円以上で村上市内の建設業者によるリフォーム工事であること。

補助対象外の工事:購入や住宅でないものは対象外(例:カーテン・ブラインド・テレビ・エアコンの取り換え、車庫・造園・フェンス・設計費用・省エネ住宅ポイントとの併用)

補助金額:補助対象工事に要する費用の30%で上限が20万円


そして大事なポイントですが、9/7~9/11までの期間に申請しないといけないということ。
予算が3000万円なので20万円とすると150件だけとなり、それ以上になった場合は抽選になるということ。

これからリフォームを考えている方は建設業者に相談してみるといいでしょう。
なお、この補助金は来年も続けていきたいとのことでした。


他の市ではリフォームに対する補助金があったのですが村上市では今回が初めてで、
この補助金が村上市内のリフォーム需要の増大に繋がればいいなと感じています。
空家管理サービスを始めました。

先日、村上市荒川地区にはこのようなチラシを折り込みしました。




空家、人の住んでいない住宅はどんどん痛んでいきます。
せっかくの住宅が痛まないように換気や簡単な掃除などをやらせていただきます。

外部巡回サービスとして
・庭木の確認
・メンテナンス確認
・郵便物の整理
・敷地内清掃・草取り
などを月1回行い4000円

内外部巡回サービスとして
・通気換気
・簡易清掃
・通水
・雨漏り・カビ確認
・外部巡回サービスの内容
などを月1回行い8000円

空家の管理にお悩みの方はご相談ください。
村上市金屋T様邸の外壁張替工事が終わりましたが、

引き続き内装のリフォームの依頼をいただきました。

店舗入り口部分の雨漏り箇所の補修ですが、
全部を綺麗にしてほしいということで、
ベニヤを貼ってクロスを貼ることにしました。



このような雨漏りの跡がありますが、
雨漏りしていた箇所はしっかり直しましたのでもう大丈夫。


このようにベニヤを貼ってクロスを貼ります。



和室の畳がふわふわしてるので直してほしいということでした。
畳を剥してみると合板が湿気を吸ってふにゃふにゃしていました。

根太はしっかりしていたので合板を剥して、
湿気を吸っても乾燥しやすいように合板ではなく杉板にすることにしました。

地面からの湿気があがってこないようにビニルシートを敷き詰めて、
断熱材も入っていなかったので断熱材も入れました。



あとは新しい畳を敷いてください。
村上市金屋T様邸の外壁張替工事が無事終了しました。

施工前は小壁がありますが、






施工後にはなくなっています。

小壁とは屋根の下の壁の白い部分です。
その部分が雨漏りの原因でした。

これで雨漏りも大丈夫です。
村上市金屋T様邸の外壁張替工事です。

塗装が終わったので、
一時外していた雨樋とエアコンの室外機を復旧しました。






復旧を確認したので足場を外します。
村上市藤沢 S様邸のリフォームです。

お風呂の工事です。


施工前の浴室です。
工事内容は
浴槽の取り換え
追い炊き配管
洗面器の撤去
壁天井の塗装
床タイルの張替
壁タイルの補修


既存の床タイルと浴槽を撤去します。
粉じんが飛び散るので入口にシートを張って
室内が汚れないようにします。



新しい浴槽を設置したところです。
排水配管もやり替えて床はコンクリートを打設しました。



シャワー水栓を取り付けて、
給湯器のリモコンも取り付けました。




壁のタイルで穴が空いてる個所や汚れがひどい部分のタイルを取り換えました。
既存のタイルと同寸法のタイルが現在はないということなので、
デザインを考えながら左官屋さんと打ち合わせしながら、
タイルの目地やタイルの張り位置などを決めて張りました。
村上市藤沢 S様邸のリフォームです。


和室1はフスマの張替と
畳の表替え、天井板の塗装を行いました。


もう一つの和室は天井塗装、ふすまの張替、畳の表替え
繊維壁の繊維を落として塗装


広縁の床、壁の塗装です。

壁は白く塗って室内を明るくしました。
キッチンは


この状態から


勝手口の給湯器が置いてあった場所に追い炊きの配管をして
コンクリートで埋めて

天井壁はベニヤを打ち付けてクロス貼りとし、
床はクッションフロアを張って
キッチンと換気扇も新しいものに取り換えて
キッチン周りにはキッチンパネルを張り


この様に仕上がりました。