やぶへび⁉️

遠征行って来ました。

日帰りの500kmオーバーは

やはりおじさんには

応えます。

現地物件の現状確認と

管理会社での滞納者対策打ち合せ！

そして肝心の大規模修繕(外壁塗装&

スケルトン部屋の再生！)を

業者を交えて、打ち合わせです。

既に2年越しの懸案なので、

某サイトでの外壁塗装一括見積りや

その他相見積もりも充分検討し、

後は実行を決断するだけなのですが

やはり、金額が金額なので、ビビリます。

 戸建てが

何軒買えるかと思うとバカらしい

限りです。

今回は、日帰りでは有りますが、

現地で、2時間ほどの間が取れたので、

前からダメ元🙅‍♂️でトライしたかった

余りに高い固定資産税を何とか下げて貰えないか？と現地市役所に突入

してみました。

昼休み時間でしたが、対応してくれ、

結構じっくり親身に話に乗ってはくれました。

「これだけ築古で、かなりクタビレた

建物なのに何でこんなに税金が

高いのか？関西と比べても訳わからん

程高い‼️」と突っ込みましたが、

「確かに土地値は京都とかに比べると

ゴミ？ほど安い！ですし。税金は殆ど

建物代です！」と公務員でありながら、自虐ネタかと思える受け答えです。

「毎年ごく僅かに下げているのは土地値

が下がっているだけで、建物本体は3年に一度の評価見直し時にならないと対照になりません/次は平成30年です！」と、

そこで

引き下がっては来た甲斐が無いので、

この2年間で修繕に此れだけの費用を

掛けて来たからと、明細のメモを見せて

「税金を払える程の利益が出てない！」

と、訴えてみましたが、

「値打ちの、ない部分があるなら、

見に行かせて貰う事は出来ます！」と

おっ、交渉になるのか？と思ったら、

評価ポイントの説明から、現在の

建物の築年数での減質評価の正しさを

述べられました。

しかも、「今のメモは見なかったことに

させて下さい⁉️」と

(🤔うーん何で⁉️)

「修繕にお金を掛けてる事は物件価値を

上げている事になります！」

ガーン‼️やぶへびやんかあ？

「このまま廃墟にせえ！と言うのか⁉️」

と食い下がるが、「小さな小屋状の建物有りますね？」

「これは使わないプロパン小屋で、

ブロック造です！」と説明すると

「この大きさを潰して貰うと、年間で

千円程固定資産税が安くなります！」と

おーい潰すのに、10万とか掛かるのに

意味ないやん⁉️

やはり、頭デッカチな

かまぼこ大家でした。

合掌⁉️