遠征行って来ました。
日帰りの500kmオーバーは
やはりおじさんには
応えます。
現地物件の現状確認と
管理会社での滞納者対策打ち合せ!
そして肝心の大規模修繕(外壁塗装&
スケルトン部屋の再生!)を
業者を交えて、打ち合わせです。
既に2年越しの懸案なので、
某サイトでの外壁塗装一括見積りや
その他相見積もりも充分検討し、
後は実行を決断するだけなのですが
やはり、金額が金額なので、ビビリます。
戸建てが
何軒買えるかと思うとバカらしい
限りです。
今回は、日帰りでは有りますが、
現地で、2時間ほどの間が取れたので、
前からダメ元🙅♂️でトライしたかった
余りに高い固定資産税を何とか下げて貰えないか?と現地市役所に突入
してみました。
昼休み時間でしたが、対応してくれ、
結構じっくり親身に話に乗ってはくれました。
「これだけ築古で、かなりクタビレた
建物なのに何でこんなに税金が
高いのか?関西と比べても訳わからん
程高い‼️」と突っ込みましたが、
「確かに土地値は京都とかに比べると
ゴミ?ほど安い!ですし。税金は殆ど
建物代です!」と公務員でありながら、自虐ネタかと思える受け答えです。
「毎年ごく僅かに下げているのは土地値
が下がっているだけで、建物本体は3年に一度の評価見直し時にならないと対照になりません/次は平成30年です!」と、
そこで
引き下がっては来た甲斐が無いので、
この2年間で修繕に此れだけの費用を
掛けて来たからと、明細のメモを見せて
「税金を払える程の利益が出てない!」
と、訴えてみましたが、
「値打ちの、ない部分があるなら、
見に行かせて貰う事は出来ます!」と
おっ、交渉になるのか?と思ったら、
評価ポイントの説明から、現在の
建物の築年数での減質評価の正しさを
述べられました。
しかも、「今のメモは見なかったことに
させて下さい⁉️」と
(🤔うーん何で⁉️)
「修繕にお金を掛けてる事は物件価値を
上げている事になります!」
ガーン‼️やぶへびやんかあ?
「このまま廃墟にせえ!と言うのか⁉️」
と食い下がるが、「小さな小屋状の建物有りますね?」
「これは使わないプロパン小屋で、
ブロック造です!」と説明すると
「この大きさを潰して貰うと、年間で
千円程固定資産税が安くなります!」と
おーい潰すのに、10万とか掛かるのに
意味ないやん⁉️
やはり、頭デッカチな
合掌⁉️