【プラウドシティ茨木、成約になりました】

今日はもう1つブログ更新。

ご売却依頼いただいてました茨木市大池1丁目の「プラウドシティ茨木」が無事ご成約となりました。

売主様・買主側、有難うございました。

お盆前に売却を開始したので、おおよそ3週間でのご成約です。

今年に入ってご売却いただいた物件は1〜2ヶ月で無事成約となっています。

ひとえに売主様が相場をご理解され、それに伴う売り出し価格をご納得いただいた事が要因だと思います。

安く売るわけではありませんよ（汗）

相場帯を知って、反響が多く望めそうな売り出し価格がイメージ出来れば成功の第一歩。

周辺の売り出し中の物件（競合物件）については、価格と売り出してからの期間を確認する位でいいかと思います。

いま茨木市の不動産市場では相場よりメチャクチャ高過ぎる物件が数多く売り出されています……

その多くは価格変更を繰り返したり、売れずに販売期間が長くなっています。

売主様が理解されて売り出しているならOKですが、その原因は査定提案した不動産会社の問題かと（汗）

（こんな事書くとダメかもしれませんが）売れていない原因の多くは価格設定にあります。物件のエリアによっては需要の高低も影響はしてきますが、それでも価格の問題が大きい。

不動産売却の基本は、直近の成約事例を出来るだけ数多く確認すること！

そしてそれらを数値化して相場帯を把握するのが第1ステップになります。

「相場が上がっているから」「いま売り出している物件が少ないから」という営業トークは無視してもらっていいです。

直近の成約事例がそのトークを反映している数値になってますからね。

ご売却の相談、お待ちしております。「本当の相場だけでも教えて欲しい」大歓迎です。

〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉