いま売りに出されている物件はほとんどが「広告不可」になっています。
売却を依頼した不動産会社が他の不動産会社には広告させないっていうのが広告不可ですが、言ってしまえば【自社で買主様も見つけて、仲介手数料を倍貰いたい】っていう、まぁ囲い込みの一種ですね。
以前から書いてますが、不動産の売却って売り出しの初動が一番大事！
ここでとれだけ広告出来るか・お客様を集められるか、が最も重要になります。
なのに大手さん含めほとんどの不動産会社は、「最初は他社には出来るだけ情報を出したくない」って発想になっています。
1 ヶ月〜ヘタしたら3ヶ月位経過してから、やっと情報をオープンにする会社もあります。もう鮮度なんか無くなってますからね（汗）
そして売れずに価格変更したりしてますが、それでも広告は不可のまま。
一番大事な売り出し初動に自社だけで情報を囲い込んで、ずっと広告不可のまま。それなのに「売れないので価格下げましょう」ってよく提案するよな………
出来ることをやり切らずに（売主様より自社の利益を優先してる）、売却活動をされている事をもっと知ってもらいたい。
不動産営業マンは「ネットに同じ物件が並ぶと売れ残り感が出る」とか色んな言い訳を言ってきますが、逆ですからね。
もし売却を依頼されるなら、不動産営業に次のセリフを投げかけてみましょう。
「広告は全てOKにして下さいね」
コレに対して「もちろんです」と答えれば合格、もし出来ないとか、阻止しようとする話をするならその会社は情報を出来れば囲い込みたいと考えています
100%当たっていますので、参考にして下さい。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉