土地を買って家を建てるとなると
まずは土地の引渡しが終わると不動産取得税の申告書が届きます。
そこでほぼ「不動産取得税納付の猶予申告」をするのですが、その時に色々と必要書類があるんですね。お客様にとって初見なのでたぶん「一体どの書類なの？どうやって書けばいいの？」と戸惑います。
そういう時に私にご連絡頂けるので、ご説明やコチラで動ける物は私の方で用意しています。
そのあと建物が完成したら、正式な不動産取得税の申告がありますが
ほとんどのお客様のケースでは、土地も建物も減額になります。
ここでも必要書類が少しあるので、お客様は戸惑う。
そして再度相談いただくという流れ。
多くの不動産会社はむげにせずに対応しているとは思いますが、重要事項説明書の中に【不動産会社は税務的な話は出来ませんので、税務署等にご相談ください】という文言を入れる不動産会社も多く「それは立場上説明できないので府税事務所に聞いてください」と言っているのかもしれない……
確かにそーなんだけど、お客様としたら別にそこまで望んでいる訳じゃなく、書類などを教えてくれたらいいだけなんですっていうのが本音でしょう。
法務局に行くと、明らかに一般の人が窓口で「●●●の書類が必要と言われましたがどうすればいいですか？」って聞かれている場面をたまに見ます。
こういう部分も不動産会社がサービスとして代わりにやってあげる・親切な業界になってほしいものです。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉