物件の価格判断が難しい状況ですね。
売る人も買う人も両方。
相場が上がり気味とはいえ、だからといって高過ぎる価格設定にすると売れず、売出しスタート時の一番大事な期間を逃してしまう……
例えば需要の高いエリアで売り出すとします。物件も少ないし、「結構高めでいけるんちゃう」とやってしまうとサッパリ決まらない。
結局は価格変更をしたり、大きめの価格交渉が入ったりと、あまり後味の良いものではなくなります。
このあたりの微妙な売り出し価格提案が不動産担当の腕の見せ所。
需要の高いエリアで、その物件にさらにメリットがあった場合は（マンションなら高層階とか）、少し高めを狙ってもいいでしょうし
エリアなどは良いけれど単独でメリットが少ないと、相場帯の中で高めを狙いましょうとなります。
当たり前の事を書いてますが、いざ売るとなるとお客様はなかなか見えてこない部分なんですね。
お客様の立場になって、その中でベストな結果が生まれる様に提案していく営業マンが望まれています。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉