物件探しにおいて、複雑に考え過ぎちゃう傾向がありますよね･･･
と言ってる私も、結構物事を複雑にイメージしてしまうクセがある（汗）
価格？ 立地？ 間取？ 建物？
物件って色々な要素があって、それらが絡み合っているので、どうしてもそうなってしまうんですね。
私は「それらのバランスを見る」って言いますが、結局は複雑になっているのは変わりない。
お客様がそこまで考えちゃうと、相場や建物知識を詳しく知らない事が多いので迷宮入りしちゃうんじゃないかな（汗）
そういった仕事は私の仕事ですので、お客様は印象（雰囲気）重視でいいかと思います。
アインシュタインだったかな、名言があります。
「ものごとはできるかぎりシンプルにすべきだ。しかし、シンプルすぎてもいけない。」
このシンプルすぎてもいけないという部分は、不動産担当がある程度担ってあげるべき。
たとえば、複数の物件を見学したとしましょう。
もう第一印象で、ある程度は優先順位が出来ていると思う。
あとは、マイナスの減点方式ではなく、「この物件ならどんな暮らしが出来そうか？」
こういったイメージをして、頭にスッキリと浮かぶなら、検討OKだと思います。