ご売却の相談も増えてきていまして、お客様から、過去の失敗と言いますか…イヤな経験をされた話も聞きます。
ここ数年はチャレンジ価格（査定金額よりかなり高めに売り出す事）の設定がメチャクチャになっていて、「査定って何？」状態。
大手も売却依頼獲得の為に、会社として「売出し価格をどんなに高く提案してもいいから、売却依頼取ってこい！」みたいな状況と聞く（汗）
「そんな高く売れるならやってみたい」とチャレンジされるのは否定しませんが、経験上流れが悪くなる確率が急増するでしょう。
いくらで売り出すよりもっと大事な事は、【3ヶ月以内に価格変更せずに売れる】という査定価格をシッカリとご自身で把握する事です。
以前にも書きましたが、査定報告の場で各会社の営業マンが色々と説明してくると思いますが、その時にコレを言えたらOKというセリフがあります。
「3ヶ月以内に売れるという価格を教えてください。」
「御社が提案する売出し価格で売り出してもいいですが、価格変更をするつもりはありません。それで3ヶ月販売してみて、売れなかったら不動産会社を変更するつもりです。」
この2つを言えればベスト。営業マンに緊張が走るはずです。
大幅に高いチャレンジ価格を提案してくる営業マンなんて、ぶっちゃけ売れると思っていませんよ……
通常の査定金額はキチンと算定しているでしょうから、売却を1度依頼されたら、あとその査定金額までどう下げていくか？しか考えていないと言っても過言ではない。
短期間で数百万の大幅な価格変更に持っていかれるだけだと思います。
価格変更も出来ずに3ヶ月後に切られるとなれば、（ウソの）高い売り出し価格提案はし難くなるはず。
このセリフで営業マンにジャブを打っておいてくださいね。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉