中古マンションと新築マンションについて。
これは好みによるのでどちらの優劣もありませんが、ここ数年は特に新築が非常に高い。
「なかなか買われへん…」って声もよく聞きます。
茨木市で需要の高いエリアで比較してみると、（かなり大雑把ではありますが）中古マンションだと坪単価200万円前後が相場（築20年前後）
一方新築マンションは坪単価300万円前後、いや300万円以上という相場になっています。
これ75㎡の3LDKとすると、
・中古マンションで坪200万円だと価格は約4,500万円ほど
・新築マンションで坪300万円だと6,800万円になります。
中古マンションだとフル・リフォーム工事が必要になるので700万円位をプラスすると5,200万円。
5,200万円vs6,800万円での戦いという感じになります。
私なら中古マンションにして好きにリフォームする方を選びますね･･･
もし同じ価格で判断するなら
・中古マンションは75㎡でフルリフォーム済みが5,200万円
・新築マンションだと同じ5,200万円なら57㎡の広さになってしまう
この差をどう判断して、どっちを選ぶのか？
「新築」という響きだけで選ぶには差がある気がします。