売却についての悩みがあります･･･
それは何度も書いてきた「チャレンジ価格（高額な売出し価格）の横行」ですね
査定価格自体は普通に相場で提案してるんだと思う
でもそれに付け加えて、「もしかしたら●●●●万円で売り出しても反響があるかもしれません」という高額な売出し価格を提案していて、なんだかコッチがメインになってしまっている傾向
売出し価格ですからね（汗）、売れる価格とは言っていない･･･
そして「売れなかったら、価格を下げていきましょう」って、短期間で数百万円単位でバンバン下げていく手法
結局は相場前後で売れているから、なにしてんだか･････って思うのです
査定相場が3,800万円前後としたら、それを4,500万円とかヘタしたら4,800万円で売り出している状況です
もちろん売れませんから（提案した不動産会社も売れるとは思っていない）、4,280万円に価格変更して、もちろん売れず次は4,080万円に価格ダウン
それでも売れずに3,880万円とかに再度価格変更して、ここでやっと売れるという手法
もし4,080万円で反響があって申込みが入ったとしても、3,900万円とかで価格交渉があるみたいな（汗）
最初から4,080万円で売り出していた方がまだ高く売れる可能性があるんですけどね、本当は
売主様としたら、不動産会社がこんな提案してきたら「そうなんや、こんな価格でも検討してくれるお客さんがいるんや」って期待してしまいますよね･･･
ましてやそれが大手の不動産会社だったら、なおさら信用してしまう（汗）
売れずに短期間でバンバン価格を下げていきますが、最初に査定金額自体は3,800万円前後と言ってるから辻褄は合っているというクセモノです
昔（数年前）はこんな事はなかったんですよ
お客様と対面で査定報告をして、それなりにプロ意識があった
やはりこうなった原因は【一括売却査定サイト】
査定サイトは不動産会社ではなく、ただの運営会社です。不動産会社はそのサイトに登録して、サイトから売却依頼があれば、通知が来るという仕組み
不動産会社はサイト運営会社に対して1件の依頼ごとに数万円を支払う契約ですので、そりゃ必死に売却依頼受けようとしますよ･･･
じゃあ売却依頼を受けるために何をするか？といえば、【高額査定をする】という流れになる
査定って売れる価格なのに、高額査定ってなんやねん！
高額査定だと依頼されてから値下げ提案を売主様にしにくくなるから、査定は相場っぽい金額で伝えておいて、冒頭に書いた【チャレンジ価格】というオトリで売主様に選んでもらおうとする状況が現在です
なんて簡単（幼稚）な仕事なんだ（汗）
当社はこんな手法は行いませんし、一括売却査定サイトにも登録なんかするつもりも無い
でもこの手法が横行している現在、真っ当に査定報告しても負けちゃうんですよ（涙）
これが売却での悩み･････
じきにこういったサイトは無くなっていくし、高額なチャレンジ価格も売主様達も気付きはじめて通用しなくなると考えていますが、一刻も早く両方無くなってほしい！
＜茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産＞