最近よく書く【高過ぎる売出し価格】について、売主様にとってのデメリットは以前に書きました。
じゃあ物件を探す人にとってはどういう影響が出てくるか？
もちろん価格面ですね。キチンと相場を把握していないと大変な事になってしまいます。
この高過ぎる売出し価格は最近は大手の不動産会社の物件が多いから、本当にお客様は気をつけないといけません。
大手の不動産会社だから正しいって事はありませんのでね…不動産業界で働く人間なら皆んな知ってる。
でね、さすがに売れませんので数週間もすれば数百万円という大幅な価格変更をしていきますが、それでもまだ高い・・・
相場より500万円以上、ヘタしたら1,000万円程高い物件もあるので、2回・3回と価格変更を経て、やっと相場帯に入ってきたというイメージ。
最初の売出し価格がメチャクチャだから、価格下げていっても「結局どこが相場なの？」って、普通は迷うでしょう。
お客様の事を考えずに仕事してるから売主様・買主様の両方に迷惑をかけている最近の高値売出し価格（チャレンジ価格）。
不動産会社がこんな事をしていたら、絶対に信用されなくなりますよね（汗）。
売却を依頼されたいがための高値査定＆高値売出し価格提案に買主様も巻き込まれない様にしなきゃいけないので、当社としては【物件相場を正直にお伝えする】、これをまずは基本方針にしています。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉