購入した物件の引き渡し時期について。
契約する物件の引渡しって、どれくらいが一般的？という疑問にお答えします。
まずは購入する物件種別によって、少し差があります。
新築一戸建ての場合
工事中なら完成後に引渡しとなりますが、もうすでに完成済みの場合は売主側から即引渡しを要望される事が多いですね。よく分譲している会社とか、契約後3週間の引渡しを当たり前のように指定してきますが、私はそれが大嫌い。
契約したら、住宅ローンの本申し込みをして、そのあとに銀行と住宅ローン契約をしてという流れになりますが、3週間ってもう手続きをすばやくやって丁度くらいの期間。
完成したら早く引渡ししたいのは分かりますが、ちょっとお客様の事情も考慮した対応を見せようよって思います。まぁ感覚的には契約後1ヵ月くらいじゃないかなと。
中古住宅の場合（一戸建て・マンション）
よく物件資料には【引渡し時期：相談】と書いてある事が多いですが、通常の感覚だと契約してから2か月～3ヵ月後くらいに引渡しの設定をする事が多いかな。
売主様の事情もあったりするので物件ごとに確認は必要ですが、売主・買主ともに特に事情（指定）がなければ2か月後くらいにしますね。
これは土地の場合もほぼ同じになります。
たとえば、中古を購入してリフォーム（リノベーション）工事をするとか、土地を購入して建物を注文で建てるってなったら、その打合せ期間が必要なので買主側としたらちょっと引渡しまで時間が欲しいじゃないですか。
打合せがまだ完了していないのに、先に引渡しを受けたら住宅ローンが発生しますので、できれば先に延ばしたいみたいな。半年後にして欲しいとかちょっと無理がありそうな希望はよくないですけど、4ヵ月とかなら聞いてみる価値はあるんじゃないでしょうか。
そういった場合は、売主様側に希望を伝える時もあります。
結論としては、引渡し時期も売主・買主双方の合意で決めていくものですので、希望があれば担当営業マンに相談してみましょう。
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