今日はローコスト系の住宅会社の人と久々に話をしました。
ローコスト系と聞くと「なんか安っぽいの？」と感じるかもしれませんが、簡単に言うとよく新築一戸建てで販売されている建物と同じような仕様の住宅ですね。それを自由設計で建てられるみたいな感じの会社。
なにを話したかというと「今って建物坪単価はどんな感じですか？」という内容。
物価が上がってきて、キッチンなど設備メーカーや建材関係も上がってきていて、なんかちょっと時間が経てば建物価格も変化している様な状況ですので、その確認という感じです。
ハウスメーカー・工務店や設計事務所・ローコスト系とそれぞれの現状把握をしておこうと。
結論から書くと、２階建てである程度オプション関係も追加して、少し予備的な費用も考慮したとすると、建物坪単価が50万円～53万円くらいかな。32坪の4LDKの2階建てが1,700万円前後といったところでしょうか。
まぁまぁという感じ。
建築条件付き土地を買うと、建物坪単価66万円とか70万円とかしますので、それよりか全然メリットがある。
＊3階建てだと坪単価がプラス5万円くらいの様です。32坪なら2階建てより160万円くらいのUP。
建物の性能・仕様はしっかりと確認してもらうのが大切ですが、新築建売も検討されているなら、こういった選択（土地を買って、建物を建てる）もアリなんじゃないかなぁと思います。建物自体はあまり変わらないけれど、なんてたって間取りは基本自由に出来ますからね。建売でよくみる土地と馴染んでいない「とにかく4LDKで作りました。日当たりとかはそんなに考慮してません」みたいな家とはやっぱり違います。
ローコスト系の住宅会社って、結局プラン集から選ぶことも多いとか、担当の人はいるけどそれ程間取りの打合せが密にやってくれないとか話を聞く事もあります。
当社でしたら、私がノリノリで住宅打合せをさせて頂きますので（ハウスメーカーでの打合せ並みはします）、お気軽にご相談ください。
茨木市の物件情報チェックは
突っ込んだ内容のコアな不動産ブログは