今日の朝、出勤時の空。
生駒山の方が赤～くなっていて、すごい色。
さて、今日はご相談頂いた売却の査定資料を２件やっていまして、周辺で売り出されている物件と過去の成約事例をじっくりと見直していました。成約事例は、全部で60物件ほどを見直す形。
エリアはもちろんですが、築年数と坪単価・価格帯の関係などもチェック。
最後のところでは、いつも100万円前後の幅の価格設定を悩む事になりますね（汗）。
こういう時は、考えるだけ考えてから少し時間を空けるに限る。
間取りを考える時と一緒で、頭の中で勝手にグツグツと煮込んでくれるから、次資料を見た時に結構スッキリと答えが出たりします。
こんだけ考えてやっているのに、ポストに「予算●●●●万円でお客様がいます！」っていうウソの売却募集チラシを見ると、本当に腹が立ちます（怒）。相場より1,000万円近く高い価格を掲載して、反響を取るタイプのチラシ。
ある意味、どこのマンションでも1,000万円近く高く金額を書いているから相場をよー分かっとるとも言える(笑）
まっ気にしても仕方ないですけどね･･･
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