基礎着工が始まったお客様の現地前を通ったので朝に写真撮影。
砕石敷いて、捨てコンした状態でした。もうちょっとしたら配筋工事に入りますね。近いし、ちょいちょい見に来ようと思います。
で、今日は洪水や内水対策について書いてみようかなと。
数か月前にスーパー堤防ってネーミングでマンションの敷地ごとかさ上げした物件を仲介させて頂いたのですが、一戸建てでもハザードマップが厳しいエリアは地盤かさ上げってのを検討した方がいいかと思います。
地面が上がるので土留め工事が必須になり、外構工事（または高基礎工事）は割高になりますが実損だけじゃなくて安心感も変わってきますよね。
かさ上げといっても１ｍも２ｍも上げるのは現実的には難しいかと思いますが･･･５０ｃｍくらい上げて、隣地や道路の境界部分には厚めのブロックを高さ１ｍくらい建てて少しでも対策を施すのも大切かと考えます。
そうなってくると現在主流のオープン外構ではなくて、昔みたいに塀で囲まれたクローズな外構になります。さすがにガレージ入り口や門の部分は出来ないので、そこは止水板を立てられるようにするかもしくは土嚢で対応するしかないかな。
ハザードマップ上で３ｍ～５ｍ未満の洪水エリア＆家屋倒壊等氾濫想定区域なのに、普通に（なんなら高い価格で）販売されている建売なんかを見ると、これからの不動産仲介としての説明責任ってものを考え直さないといけないんじゃないかと思いますね。
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