今日は定休日ですが、お客さんとの打合せがあるので朝から出社。明日のアポイントもありますので資料作成＆チェックをしております。あとは新築の間取り原案作成。
以前からこのブログでも「建築と不動産」を融合した対応をしていますとアピールしてますので、お陰様で【物件の相談＋建物の相談】が多くの割合を占めていまして、大変有難いとともに建築スキルをもっと上げていかないといけないという思いです。
建物相談っていうのは具体的に書くと
・土地探し → それぞれの土地に対してお客さんの要望が可能かの間取り作成
・土地探し → 建物価格のアドバイスと建築会社の選定アドバイス
・中古（一戸建て・マンション） → リフォーム・リノベ提案（間取り・価格）
・ご希望なら、すべての作業を最後まで私の方でフォローする
こういった内容になっています。アドバイスってなってますけど、特にリフォーム・リノベーションなら、打合せ・間取り作成・見積り依頼・大工さんの手配まで本当の意味で「オール」でやっていますね。
さっきアピールって書きましたが、本音のところはただ好きだから。
ぶっちゃけますと、新築一戸建て（いわゆる建売）や新築マンション販売って私ダメなんですよ・・・（汗）。今やってる様な仲介って業務の中でいくつかの検討物件の中の１つだったらいいんですけど、その物件専門で売るのは苦手。テンションが上がらないんですよね。
その物件がお客さんに合っているかどうかを提案するのは好きなんですけど、一戸建ての建売とか新築マンション販売ってもう間取り・仕様が決まってるじゃないですか。「説明でいいんちゃう？」って自分自身思っちゃう・・・。
加工するのが好きなんでしょうね、私は。不動産の営業マンって、新築建売やリフォーム済み物件を売りたがる傾向があるのですが（仲介手数料が多く貰えるってのもありますが、あとはラクだからでしょう）、私は真逆の方向に向かっています。それでいいと思ってます。
ホームページのコメント欄やこのブログを読んで頂いてる方・ご紹介で興味を持たれた方にご相談頂いている状況ですが、もっと分かりやすく【他じゃできない仲介、大手さんならなおさら出来ない仲介】っていうアピールをしていかないといけないですね。頑張ります。