もういっちょブログ更新。
リフォーム済み物件について
【買い】なのかどうか
書いてみようと思います。
その前に住まい探しにおいて
よく議論されるテーマに
「不動産は今が買いかどうか」
みたいな事が言われます。
投資用ならともかく
居住用ならあまり気にしなくても
いいんじゃないかと思ってます。
不動産を所有する理由やタイミングは
人それぞれなんで
その時が買い時だと思いますよ。
私がお客さんに必ず説明するのは
「相場より高い物件は買わないように」
この点が大事ですよね。
相場は時期により変動しますが
どの時期でも「いや…高過ぎやん」
っていう物件は必ずあります。
その見極めを提供するのが
不動産会社の役目です。
で、話は最初に戻りまして
リフォーム済み物件について。
リフォームしてる家を見た事が
ある方は分かるかと思いますが
「うん、まぁいいんちゃう」って
感じる事があるでしょ。
そうなると価格がブレてしまう
お客さんが多いんです。
相場より明らかに高いのに
（古い物件買ってリフォームした方が
数百万円安くできるのに）
見た目で決めてしまうんでしょう。
不動産会社もそれを知ってるので
買い取って、リフォームして
見た目で決めてくれそうな
ギリギリの高めの価格を
設定してきますよ。
結論は（当たり前の事ですが）
リフォーム済みは見た目で判断しない。
必ず相場をちゃんと把握する。
この2点を意識してくださいね。
あとは、この2点を正確に伝えて
お客さんファーストの姿勢を
感じられる不動産担当だったら
大丈夫だと思います。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉