ひさしぶりに不動産の話。
相変わらず建築条件付きが多い。
これ理由は色々とありますが
物件を買って、再販売する
不動産会社がかなり多いのと
仲介をメインにしている会社も
（大手さんが多い）
仲介手数料が増えるのが
まず1つでしょう。
あとは、この業界がレベルUP
していかない理由。
それは不動産会社が買い取った方が
仲介する会社はラクだから。
古い住宅を売る場合でしたら
一般のお客さんに説明する時
仲介する不動産営業マンは
・まずは見た目が良くない
・物件の状況説明
・リフォームしたらどうなるの？
・リノベーションは？
・それらを提案する知識
・予算
これらをしっかりと把握して
お客さんに説明する必要がある。
コレをちゃんと出来る
営業マンは少ないでしょう。
不動産会社による買取りだったら
買う方はプロだし
そのへんは買った業者の自己責任
という感覚があります。
買い取った後に再販売する場合も
リフォーム済みになるし
お客さんへの説明も少なくなる。
古家も解体されキレイな更地に
なったりしてと
まぁ売りやすくなりますよね。
そりゃ営業マンの知識や専門性が
UPしていかないですよ。
結局は本来はもっと安く買えたはずの
一般のお客さんに
しわ寄せがいってる訳です。
すべてがアカンと思ってませんが
今の不動産業界は
いき過ぎてると思ってます。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉