ちょっと濃い話でも。
不動産会社による買取りについて
今までも書いてきましたが
誤解ないように言っておくと
全部が悪くはないですよ。
ただ買取りになっていく過程で
いくつかのウソがある。
そこが間違いなくアカン部分。
順に説明しますと
まず元々の売主さんが
不動産会社に売却を依頼します。
元々の売主さんとは一般の人。
んで、依頼された物件の価格が
なんだかんだ伝えながら
下がりそうだったら
買取り業者への買取りの方向へ
持っていこうとする訳です。
依頼された不動産会社は
割合的には大手の不動産会社が多い。
売主さんも信用するんでしょうね。
ここで1つ目のウソ。
買取り価格って普通安いですよ。
それより高い価格で買う
お客さんは絶対にいてる。
なのに、そういう活動はせず
買取りになる様にするんですね。
理由は仲介手数料を増やす為。
（カラクリはまた話します）
んで、安めの価格で
買取り業者が買い取って
土地なら解体して更地に
中古ならリフォームしたりして
再度販売をしていきます。
この時に、その販売は
仲介してもらった不動産会社に
再度依頼します。
そして相場もしくは
ちょっと高めに売り出します。
この時にこの不動産会社は
なんて購入希望者に言います？
「この物件価格はこれ位ですよ。
需要あるから安い物件は出ませんよ」
ここで2つ目のウソ。
元々の売主さんに言ってた話とは
真反対の内容を言ってる。
で、実際にはもっと安いやん（汗）
こういった事を平気でやる。
不動産の仲介って
コンサル的な要素が強いはず。
お客さんの味方。
なのに、売主さんにも買主さんにも
ウソついてる訳です。
私がイヤなのはこの部分。
買取りがアカンのではなく
もっと本当の事を伝えないと。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉