最近の茨木市南部の状況を
確認するにつれ
ブルーになる事が多い。
これからの売り出し物件、
もしくはお客さんの話を
聞けば聞くほど
残念な気分IN自分です。
そう【買い取りばっかり】やん。
このブログでも度々書いてるので
ご存知の方も多いですが
一般の個人が売りに出した物件を
不動産会社が買い取る事。
皆さんがよく見る情報では
・建築条件付き土地
・リフォーム済みの物件
そして、たまには
建築条件が付いてない
キレイな更地の土地として
登場しますね。
先に書いておきますが
不動産会社の買い取りが
全部悪いわけじゃない。
それを望まれる売主さんも
たまーにいらっしゃいます。
でも、あまりに多すぎ（汗）
コレは売主さんだけじゃなく
買主さんの為の市場には
とうていなってませんね。
大手さんが多いのですが
仲介する不動産会社と
買い取る不動産会社だけが
儲けてる構造です。
売主さん・買主さんは
ほぼメリットないかな。
当社でも売却を依頼された物件で
最終的に買い取りとなった事は
数件はございます。
でも、数ヶ月は普通に
市場で売る活動をして
どうしても買主さんが
現れなかった時だけ。
今、そしてこれから出る物件は
そういった作業をしてませんね。
元々の売主さんが売却相談を
不動産会社にしに行った時点で
買い取りありきの
進め方をしようとしてる。
特に土地や一戸建ての
売主さんはご年配が多いんで
不動産営業の話を
信じる傾向にあるかと。
「大手さんが言ってるから」と。
売主さんへの対応を
もっと強化していこうかな。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉