今日の午前中に
リノベーションの注意点をお伝えしたので
新築一戸建ての話でも。
リノベ ちゃうんかーい！
ってお叱りを受けそうですが
『朝にブログ更新したとこ！ リノベ！』
って言われそうですが
どうしても気になってるので、新築を書きます。
その物件は 【茨木市島４丁目 ６区画】。
夏場の９月から売り出されていまして
結構な頻度で価格変更をしていってます。
１号地
４，１８０万→４，０３０万→３，８８０万→３，７８０万→３，６８０万
そして 昨日に３，５８０万円まで下がりました。
当初から６００万円の値下げ。
２号地
３，８８０万→３，７３０万→３，５８０万→３，４８０万→３，３８０万
こちらも ３，１８０万円に下がりました。
当初から７００万円の値下げ。
その他の区画も値下げしております。
さすがに 当初の値段では・・・・・と見ておりましたが
そろそろ売れていってもいい価格帯に入ってきてます。
で ここまでは別にいいんですが
近くで売りに出されていた中古一戸建てが
売れたという情報を聞きました。
【茨木市島２丁目 ３，４５０万円】 → 成約
いくらで売れたまではココでは控えますが
築浅めの一戸建てが売れたと。
この物件は 専用通路型の土地で
上に書いた新築一戸建ての２号地と近い条件。
価格的には 新築の方が安くなってますね。
買われた方に何か条件があったのかも？ですが
売れたのは事実。
そう考えると 新築の方も反響が増えていくと
予想してもおかしくはない かと思います。
島エリアは 駅までは遠いです。
一番最寄りで 大阪モノレール線沢良宜駅徒歩１４分。
駅距離を気にされる方はないかと思いますが
土地４０坪あって 駐車場２台可で
３，０００万円～３，５００万円位ってのはアリかなと。
ついでに書けば
もうちょっと駅よりの沢良宜浜２丁目の新築一戸建て
３，２００万円の２区画も もうすぐ建物が完成します。
このあたりの比較になってくるんじゃないでしょうか。
ご検討の方は お気軽にご相談ください。
ホームページへはコチラ↓
茨木市島４丁目（１号地） ３，５８０万円
http://www.i-with.co.jp/d27024700122010000000990
茨木市島４丁目（２号地） ３，１８０万円
http://www.i-with.co.jp/d27024700122010000000991
茨木市沢良宜浜２丁目（１号地） ３，２００万円
http://www.i-with.co.jp/d27024700122010000001027
ちなみにコチラの物件は、仲介手数料無料 です。