セキスイ時代の先輩から
電話がかかってきまして
『茨木市の土地資料を展示場に掲載するので
土地情報を色々と欲しいねん』
という内容でした。
詳しく聞くと
・今、住宅展示場に来場するお客さんの
８割・９割くらいが【土地から探している人】
って事みたい。
なので、土地を仕入れて
建築条件付きで販売する住宅メーカーも
どんどん増えていくでしょうね。
コレ 私が勤務していた２０年以上前からでも
土地から探しているお客さんが多かった。
ただ当時は６割・７割くらいかな。
近年、住宅展示場への来場者が減少してて
さらに【土地から】の方の比率が上がってる
っていう事なんでしょうね。
住宅メーカーって、建替えをメインに
活動しているので
土地情報には弱いんですよ、実際。
なんていうのかな
住宅の営業マンが、毎日物件情報のチェックや
現地確認なんて出来ませんからね。
もし出来てたら、あまり売れていない営業ってこと（汗）
やっぱ 物件の事は
不動産会社が一番対応できる訳です。
私が 展示場責任者してた時も
展示場の中に 土地情報コーナーを作って
色々と試行錯誤してましたが
住宅を売る場所で、土地の込み入った話は
なかなかできない・・・という苦い経験。
旬の、さらに『住宅を建てるにはいいんちゃう』
っていう私の視点で選んだ土地情報を
活用していってもらえたらと思います。