今日は 今から高槻市まで行って
昼には戻ってきて 茨木市の不動産会社の集まるランチに出て
それからは 売却のご相談。
夕方までほぼ出ずっぱりになりそうな・・・ポカポカした１月中旬。
【マンションと一戸建てを比べてみよう】
急に本題に入ります。
マンションと一戸建てを同時に検討している方も多いですが
まさか物件価格で比較はされていないと・・・・・思います。
多くの方は 月々の支払いで比較。
仮に ２，８００万円の中古マンションがあったとします。
築２０年前後で フル・リフォームすると３３０万円かかる。
合計は ３，１３０万円。
３，０００万円強で、中は新築同然になるマンションです。
月々の支払いで考えてみると
＊借入額３，１３０万円・金利０.７２５％・３５年返済・ボーナス無し
月々 ８４，４００円。
管理費８，０００円・修繕積立金１２，０００円・駐車場代１２，０００円
と仮定すると 月々の支払い合計は１１６，４００円。
これを一戸建てで置き換えてみると
管理費・駐車場代はいらなくなるわけだから（修繕積立金は除く）
月々の支払いは １０４，４００円にする事で
上のマンションを買った時と同じ条件になります。
では 月々１０４，４００円の支払いになる借入額は？
３，８７０万円ほど。
３，１３０万円のマンションを買うのと
３，８７０万円の一戸建てを買うのとで
同じような支払いになる計算です。
その差は約７００万円ほど。
こんな比較の仕方も見ておくべきかと思います。
＜茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産＞