久しぶりの3連チャン。
『この物件、どう思います？』
こんな内容のメールを頂く事もあります。
嬉しいですね。
プロとしての考察を聞かれるのは
とても嬉しいっすm(_ _)m
聞かれる理由としては
・客観的な視点を聞きたい
・参考として意見を聞きたい
・正直に言ってくれるから
と様々あるみたいなんですが
こういった意見交換は良いですね。
私の日々のルーティンとしたら
新着物件が出てきたら
①過去の事例をチェック
②自分で査定をしてみる
③需要に照らし合わせてみる
こんな感じです。
毎日、需要とのバランスを
イメージする事が重要ですね。
お客さんが気になるという事は
希望のエリアだったり
希望に近い物件だったりする訳で
仮に売出し価格が高いとしても
そこで終わってしまうのは
ちょっと勿体無いとも思います。
【いくらになれば検討できる】
【物件を加工（リノベとか）したら
判断価値が変化するじゃないか】
そこまで結論を出してから
物件をプールしておく感じ。
せっかく気になる様な物件が
出てきたんだから
（茨木市は物件が少ないので）
出来るだけ多くの視点から見て
結論を出しておく事が重要です。
そのためには意見交換！
売り込みなんかしませんし
正直に思ったことを伝えますので
どんどんメールくださいね。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉