ご売却相談があったマンションで
他社さんがいつも投函しているチラシで
『予算●●●●万円で探されているお客様がいます！』
っていうのを見ました。
そのマンションの相場より、５００万円～６００万円高い価格を
わざと書いて、問合せをしてもらう主旨のチラシ・・・。
その会社、そのマンションで他にも売却を預かっていますが
依頼されている住戸にもチラシ入れてるんやろか（汗）
おそろしい精神力やん・・・（汗）
って そんな事は別にいいとしまして
新任の銀行の担当者と話をしてたら
その人も 昔ハウスメーカーに勤務してたみたいで
昔話に花を咲かせました。
（住宅ローンの話ほぼ無し、ゴメンねm(_ _)m）
そこで当社の仲介スタイルの話を聞かれたので
『土地購入の場合は、要望の間取りの作成や
リノベーションやリフォームの間取り提案とかも
全部やってますよ』と答えたのですが
色んな人に その後聞かれるのが
『料金は？』
コレ 全部サービスでやってます。
設計が出来るので、今までの２０年以上の経験を
仲介業務に付随して、提供できればと思ってやってるだけ。
正直書きますと 結構な作業にはなります。
（気にしないで下さい、好きでやってますから）
現在の業務の数割は占めている。
・お客さんの要望を軽くでもヒアリング
・物件の調査（都市計画や高度規制など）
・間取りを考える＆CAD入力
・お客さんへの説明、価格の話
ざっとこの動きが必要になります。
ここまでサービスでやってる理由はあげるなら
・やっぱ住宅や設計が好き
・ただの仲介やったら、大手の不動産会社を一緒やん・・・
・引渡ししてからも お客さんとつながっていける
・何よりお客さんに少しでも安心してもらえる
大きくは この４つかな。
普通なら 設計料とかで数十万円は必要な作業をやってますので
物件をお探しの方、お気軽にご相談を。