物件選びで気をつける事、本日２つ目。
【デザインをメインにしている広告は要注意】
いや、デザインは大事なんです。これだけは先に言っときます。
デザインは資産価値にも影響しますからね。
ここで伝えたいのは、間取りとか内装とか
とにかくオシャレな感じをメインにしてる広告の事。
新築分譲とか建築条件付き販売に比較的多いですね。
お客さんにたまに聞くのは、営業マンが最悪って事。
問合せがあると、営業マンが対応するのですが
いい事ばかり言ってきて、申込みや契約を
急がせようとするみたい。
で 申し込みや契約が終わったら
ほとんど打合せには顔を出さない様です。
その会社が依頼している設計士やコーディネーターが
その後の打合せをするみたいですね。
（まっ そんな営業マンが同席しても役には立たないでしょうが）
でもですね、決まるまではいい話ばっかりしてるでしょ
・・・・・あとから、聞いてないとか違うやんって事が多いと。
コレ 設計してる人に聞きました。
その人も大変やね（汗）
業務を依頼されているから、無下にも出来へんし
どっちかという不動産会社側の人間になりますからね。
お客さん側に立つ事もなかなか難しいと・・・。
でもですね 住宅の営業や設計の出身として
言っておきたいのは
『営業マンにも、最後まで打合せやらさなアカン！』
住宅の打合せって、ホンマは大変なんやで（怒）
こんな楽して 自由設計の販売してんのを聞いたら
なんか腹立ってきますね。（関係はないけど）
で 最初の話に戻るのですが
こういった会社ほど【デザイン】を重視してます。
お客さんの興味を引くのがウマイ。
慣れてる私でも チラシ見ると一瞬
『まぁまぁええんちゃう』って思ってしまうほど。
よく見ると、普通なんです。設備・仕様も普通。
なので 皆さんもお気をつけください。
『そんなん分からんわ！』っていう方は
お気軽にご相談ください。
住宅・不動産の一般常識でご説明しますので。