今日は久々に物件紹介。
場所は、茨木市園田町7-7付近。
現在は更地の状態で、これから着工です。
完成は １月上旬予定。
阪急「茨木市」駅からは徒歩11分。
イオンの前の道を東に行って、サンマルクの手前を
右に入っていって、すぐ。
園田町でも 駅に近い方の立地ですね。
前面道路は約４ｍですが、園田町の中ではスッキリしてる方。
で 間取りはこんな感じ↓
ガレージ１台の４LDK（３階建て）となっています。
間取りに関しては、まとまってる方じゃないでしょうか。
階段を一番奥にしたのが正解かな。
んでもって 価格は４，２９０万円。
建築確認申請費や外構費込みの価格です。
よくある別途じゃありませんので、ご安心ください。
総評としましては
近くで今売りに出ているほぼ同じ大きさ土地がありますが
（ちなみに表には出していない情報・・・どこかの不動産会社が）
そこが土地坪単価１０７万円なんですよね
さすがそれはちょっと高いとは思いますが
差し引いて９５万円くらいで考えても、建物本体は１，８００万円くらい。
ボリューム考えたら、アリだと思いますね。
こういった新築って 完成する位に検討される人が多いですが
その前に成約になっても おかしくはない。
茨木市の駅徒歩圏で新築をお考えの方は
チェックされてもいいんじゃないでしょうか。
建物の説明はしっかりさせて頂きますよ。