茨木市でも 新築マンションが分譲されてます。
田中町、竹橋町・・・・・まぁ場所はいいとしまして。
さて 中古と比べて、どうなんでしょう？
■私の考えを申しますと・・・
さきに結論から言いますと
あなたの感性におまかせです。どちらでもOK！
まだまだ日本は新築神話が残ってますので
漠然とでも『新築の方がいい』ってお考えなら、それでOKですし
『安い方がいい』、『立地が選べる』、『リノベーションしたい』
ってお考えの方なら、中古の方がいいです。
ただ お客さんから聞かれてる事がたま～にあるので
これだけはお伝えしたいと思います。
『新築マンションは仲介手数料がかからないですよね』
確かに仲介手数料という項目はありませんが
価格の中に、【販売手数料】が含まれてますよ。
（全部が全部かは分かりませんが、私が新築の企画をやった時は
売出し価格を決定する収支計算で、販売手数料は入れてました）
マンションの売主（分譲主）が直接販売してなくて
販売代理とか復代理とかになってるかと思います。
そこの会社には 売主から手数料が支払われてます。
それがマンション価格に含まれてます＝お客さんが払ってる
なので仲介手数料とか、その違いで判断するのは
非常にもったいないと言いますか、結論一緒ですね。
『じゃあ自分やったらどっちなん?』
不動産・住宅業界にいてる私だったら、どうするか？
新築マンションは買わへんかな。
コレ 営業っぽくなるから、あまり書くと勘違いされそうですが
本音です。
なんででしょ？やっぱり先に書いたように収支知ってるからかな。
広告費用とかモデルルーム建設費・その借地代・・・
すごい経費が乗ってる。
そう考えると あくまで市場原理で動く、中古のマンションを
相場からずれてない事 ・ 不動産価値を見極める事
を重視して、検討したいですね。