今日は不動産の話でも。
マンションの取引において、出てくるのが面積表示。
専有面積●●．●●㎡とか見たことがあるかと思います。
で、いざ契約となったら書類関係で出てくるのが
登記簿面積。別の呼び方では、内法面積。
じゃ 違いはなんなのか？と言いますと
壁の中心で測った面積か・壁の内側で測った面積か？
この違いです。
一般的には壁芯面積が使われています。
専有面積ってやつですね。
まっ 特に違いがあっても問題はないのですが
住宅ローン減税を使いたいって人は要注意です。
面積が５０㎡以上っていう規定がありますが
それは登記簿面積が基準。
一般的に表示されているのが専有面積なので
ギリギリの場合は、たとえば５１㎡って場合は
まず間違いなく登記簿面積は５０㎡を切ってます。
あと 少し話が変わるのですが
不動産会社の中でも たまに登記簿（内法）面積で
表示するところがあるんですよ。
お客さんに渡す物件資料に。
一般的に表示されるのが専有面積なので
何㎡か少ない面積で説明してるのと一緒。
もったいない・・・というか売主さんにとったら損害・・・
たまには 不動産の勉強ブログです。